房屋外墻質(zhì)量鑒定

鑒定方法：

1、現(xiàn)場(chǎng)檢查。

2、觀察法。用眼睛仔細(xì)觀察房屋外表面有無裂縫、空鼓現(xiàn)象，如有裂縫、空鼓現(xiàn)象則應(yīng)進(jìn)一步做其他項(xiàng)目檢查；

3、敲擊法。用小錘輕擊墻面，如發(fā)出沉悶的"嗡嗡"聲或出現(xiàn)沙啞聲時(shí)，說明該墻已有嚴(yán)重問題，不能入住使用；

4、腳踩試驗(yàn)法：在裝修前可先自行用腳踩一踩已裝好的墻壁及地磚（注意不要用有顏色的油漆或涂料），如果有輕微的腳印表示沒有問題；

5、滴水試驗(yàn)：將水滴在地面上停留幾秒鐘后離去，如果腳印消失或不明顯的話證明水泥層和原漿牢固程度良好；

6、抹刀刮擦法：用刀片輕輕劃過墻面涂層直至露出底材（一般需涂兩層以上）若沒有痕跡則可認(rèn)為此面為合格產(chǎn)品。

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范gb-2002中4.3.10條要求："混凝土表面應(yīng)光滑平整"。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb-200中7.1.12規(guī)定："飾面層與基層之間粘結(jié)牢固"。

建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb-2002第8.2.16條規(guī)定："找平層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)c15級(jí)"，即采用細(xì)石混凝土澆筑的地面強(qiáng)度等級(jí)不宜c15級(jí)。