房屋拆遷是為了建設(shè)城市，而房屋征收補(bǔ)償，有時(shí)往往會(huì)低于被征收人的心理預(yù)期。法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。那么，商品房拆遷，征收部門按多年前磚瓦房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償該怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川成都的宋先生有一套建于1998年的宅基地住房，占地面積約600平方米。近期，其房屋被納入征收拆遷范圍內(nèi)，用以商業(yè)開發(fā)。該房屋周邊商品房市場價(jià)為8000元/平方米左右，而征收部門卻按照2008年的拆遷標(biāo)準(zhǔn)以300元/平方米對宋先生及周圍住戶進(jìn)行補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　市場評(píng)估應(yīng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，根據(jù)估價(jià)目的原則，按照程序，選用適宜方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定。本案中征收部門在征拆房屋時(shí)以數(shù)年前拆遷標(biāo)準(zhǔn)對涉及住戶進(jìn)行不合理補(bǔ)償。宋先生可以依法提起行政訴訟，合理索求補(bǔ)償，并要求征收部門履行安置補(bǔ)償職責(zé)。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“四川商品房拆遷律師-征收部門按多年前磚瓦房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償該怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!