樓市迎來重磅消息。

4月13日，杭州發(fā)布《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，主要從放開普通高校畢業(yè)生落戶、放寬技能人才落戶、放寬投靠落戶、優(yōu)化完善居住證積分落戶、推進完善《浙江省居住證》申領條件、增加居住證持有人權(quán)利、全面放開縣域落戶政策七個方面深化戶籍制度改革。

其中提到，對已在市區(qū)落實就業(yè)單位的35周歲以下的普通高校大專學歷畢業(yè)生，可在市區(qū)辦理落戶。45周歲以下普通高校碩士研究生可按“先落戶后就業(yè)”的原則，在市區(qū)辦理落戶。

全面放開縣域落戶政策。全面放開桐廬縣、淳安縣、建德市三縣(市)城鎮(zhèn)落戶條件，在三縣(市)建立以合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)為條件的經(jīng)常居住地登記戶口制度，提升縣城落戶吸引力。

在此之前，杭州其實已多次調(diào)整學歷落戶門檻。

2019年，杭州市明確全日制大學?？萍耙陨先瞬旁诤脊ぷ鞑⒗U納社保的，可直接落戶，去除了“社保繳納年限”和“?？凭o缺專業(yè)門檻”的限制。

但到2021年，杭州將大學生落戶門檻提高到本科畢業(yè)，大專生不能直接學歷落戶，只能通過其他途徑，比如積分落戶等。

如今，杭州再次向大專生敞開懷抱。

值得一提的是，近期，多地放寬落戶政策，河南駐馬店、湖南武岡等多地出臺的穩(wěn)樓市政策中還提出購房即可落戶。

2月27日，武岡發(fā)布五條購房支持政策，其中提出，買房送戶口，子女可就近入學。

購房戶可在不動產(chǎn)證未辦好之前憑《房屋買賣合同》、購房稅務發(fā)票到公安機關辦理戶口遷移手續(xù)；子女可在所購住房(含公寓房)所在地就近入學，取得學位。

同日，駐馬店發(fā)布29條穩(wěn)樓市新政，其中提出，為新市民進城購房提供購房優(yōu)惠。對來駐就業(yè)大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉(zhuǎn)學)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪認為，買房租房能落戶對于樓市交易、長租房市場及城市發(fā)展均具有一定積極意義，同時也能夠提升城市人口吸附力。

“落戶政策的調(diào)整一直以來都是房地產(chǎn)調(diào)控的一個重要手段，放寬落戶對于房地產(chǎn)市場而言具備一定的正向引導?！标P榮雪說。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合，有利于促進人口人才流入，對購房需求釋放也會起到促進作用。

不過，也有業(yè)內(nèi)人士分析指出，落戶門檻放寬只是第一步，想要留下人需要更多公共服務的支撐，就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療等都是重要的考慮項。