檢測房屋安全性，首先必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足、變形過大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足；

2、梁柱節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理；

3、樓板和屋蓋的開裂變形；

4、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導(dǎo)致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計(jì)上存在缺陷（如超限高層住宅），對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙；

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題（常見于裝飾裝修工程）；

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問題（主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂）。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險(xiǎn)主要包括火災(zāi)爆炸的危險(xiǎn)以及地震災(zāi)害的影響等等。

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助！