俗話說，選好戶型，裝修就成功了一半！

一個(gè)好的戶型結(jié)構(gòu)，不僅居住舒適，也減少了裝修和施工的難度。

但，對(duì)有選擇困難癥的人來說，如何挑一個(gè)自己滿意的戶型？什么樣的戶型才算是好戶型？

在看具體細(xì)則前，大家要記住這樣一個(gè)黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南。

?1、讀懂圖注

圖注，指戶型圖上的輔助標(biāo)記，包括門窗、墻體、空調(diào)機(jī)位等。

詳見下圖：

明白圖標(biāo)的意思，才能快速分辨戶型圖上的各個(gè)標(biāo)記分別代表什么意思。

?2、尺寸標(biāo)注

一般戶型圖中的尺寸是按mm計(jì)算的，入下圖中的1800實(shí)際指1.8米，清楚這一點(diǎn)大概就能知道戶型面積了。

需要注意的是，這個(gè)尺寸是包含墻體建筑面積的，而非室內(nèi)面積。

這里，提醒大家，有樣板間的話，一定要去看看實(shí)際大小，最好能量量實(shí)際尺寸，除了戶型尺寸，家具尺寸也要了然于心。

因?yàn)楹芏鄻影彘g看著很寬敞，除了部分設(shè)計(jì)原因外，還因?yàn)榧揖叨疾捎玫亩ㄖ瞥叽缁蚴÷粤瞬糠直匦璧募揖?。所以，一定要明確家具尺寸的概念。

同時(shí)還要注意：

①客廳開間宜≥3.5米，以保證足夠的寬度；

②主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2/4.5等尺寸，次臥3.0*3.3、3.3*3.6，最小不得低于9平米；

③書房可以比次臥小，面積6-10平米之間，進(jìn)深開間要求也相對(duì)較低；

④廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米；

⑤衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。

⑥按規(guī)定，飄窗、陽臺(tái)本身應(yīng)不算面積或算半面積，這部分是不計(jì)入建筑面積的，同時(shí)歸購買方所有；

⑦實(shí)用面積是大于使用面積：使用率是指室內(nèi)凈使用面積跟建筑面積的百分比，一般在70%-80%；實(shí)用率是指室內(nèi)面積與建筑面積的百分比。

?3、布局合理

不談面積，先看戶型各個(gè)部分的比例夠不夠合理，根據(jù)日常生活的細(xì)節(jié)，看自己對(duì)房型的把握。

①南北通透

戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的指標(biāo)，但是容易被人們忽視。正常戶型來講，南北通透為上佳。

?真正的南北通透必須滿足以下條件：

1）客餐廳一體，客廳朝南開窗，餐廳朝北開窗，兩個(gè)窗戶之間無遮擋，風(fēng)能穿堂而過；

2）南北房間門對(duì)門，兩個(gè)房間打開門，風(fēng)能從一個(gè)房間穿過另一個(gè)房間；

3）室內(nèi)進(jìn)深短，采光面積大，比較敞亮。

②動(dòng)靜分離

休息空間和活動(dòng)空間要分開，盡量做到互不打擾。

另外，起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音響、電視等發(fā)生設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互干擾。

③開間進(jìn)深

客廳進(jìn)深小于開間的這種客廳叫橫廳，反之就是豎廳了。

一般來講，橫廳戶型的使用率更大，采光和通風(fēng)效果好。

④干濕分離

保持干燥空間和可能被水浸區(qū)域之間的分離。

所以，臥室、客廳最好就得和廚房、衛(wèi)生間、浴室分離開。

以上，小編為大家總結(jié)了常見戶型的一些知識(shí)點(diǎn)，僅供參考，趕緊對(duì)比看看你家戶型怎么樣，買房的時(shí)候有沒有被坑。