房屋沉降是指由于地基土的不均勻性，導(dǎo)致基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻的沉降。一般來講，房屋的沉陷分為自然下沉、人工挖深和結(jié)構(gòu)裂縫三種情況。自然下沉：是由于地基土的壓縮性引起的；人工挖深：是人為地改變建筑物的基礎(chǔ)埋置深度而形成的沉陷；結(jié)構(gòu)裂縫：是由結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形產(chǎn)生的。穩(wěn)定后的建筑物的傾斜度一般為2°-3°，最大不超過5°。在施工過程中，要采取有效措施防止或減小因施工不當(dāng)而引起的地面隆起和開裂現(xiàn)象的發(fā)生，以保證工程質(zhì)量及使用功能。

一. 房屋沉降的原因分析：

（一） 建筑物本身原因：

1. 基礎(chǔ)埋設(shè)過淺或未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加固處理。

2. 局部軟弱土層。

3. 地基承載力不夠。

4. 土體液化。

5. 水文地質(zhì)條件不良。

（二） 外部因素：

1. 風(fēng)荷載過大。

2. 施工不當(dāng)。

3. 其他外部影響。

二. 預(yù)防措施：

1. 在設(shè)計(jì)上應(yīng)嚴(yán)格控制基礎(chǔ)的埋置深度。

2. 對(duì)軟弱土層應(yīng)采取換填法或夯實(shí)法進(jìn)行處理。

3. 對(duì)于地下水較豐富的地區(qū)可設(shè)置防水層。

4. 加強(qiáng)對(duì)地下水的監(jiān)測(cè)工作。

三. 治理方法：

1、采用鋼筋混凝土柱代替木柱作承重梁。

2、用磚石墻砌筑承重梁。

3、采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。

4、用現(xiàn)澆樓板代替空心樓板。

5、加大基礎(chǔ)開挖深度。

6、增加地下室高度。

7、加強(qiáng)排水。

8、減少室內(nèi)外的高差。

9、合理選擇材料。

10、適當(dāng)提高建筑標(biāo)準(zhǔn)。

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