商鋪拆遷店主不知情，法院判決撤銷補償協(xié)議。接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2010年，張小白(化名)購入了一間商鋪，用于經(jīng)營理發(fā)店。2020年附近的店主有人傳這片商鋪被劃入了征收范圍，馬上就要商鋪拆遷了。但張小白并沒有理會，他認為，要真的拆遷征收部門一定會張貼公告，但是他并沒有看到相關文件。幾個月過去了商鋪拆遷一事還是沒有動靜。

　　就當所有的店主認為拆遷不了了之后，2021年12月14日，他們收到了《商鋪拆遷補償決定書》。補償決定書中載明了征地時間批準為2020年，原來張小白之前聽到的傳聞并非空穴來風。

　　張小白沒看到任何官方文件，而且也沒有工作人員上門調(diào)查評估，他認為在這種情況下作出的補償決定不合理，于是，他向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷該《征收補償決定書》。

　　庭審中，征收部門辯稱因原告張小白未在法定期限內(nèi)簽約，因此才依據(jù)法律規(guī)定作出了《商鋪拆遷補償決定書》。

　　冠領說法

　　征收補償決定是否公平合理，與征收行為和程序是否合法密切相關。征收行為和程序是否合法，需要結(jié)合所有的事實情況來判斷。根據(jù)相關的法律規(guī)定，對國有土地上的房屋進行征收，應先依據(jù)評估程序進行評估。之后，雙方在確定的簽約期限達不成征收補償協(xié)議的，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照征收補償方案作出補償決定書。本案中，被告征收部門就原告張小白的房屋作出補償決定之前沒有委托鑒定機構對其進行評估，同時征收補償方式只有貨幣補償，未提供產(chǎn)權調(diào)換方案，因此被告征收部門作出的征收補償決定不合法。

　　最終，法院判決撤銷被告征收部門作出的《商鋪拆遷補償決定書》。

　　以上就是北京冠領律師事務所拆遷編輯給大家整理的“北京冠領律所商鋪拆遷律師-理發(fā)店店主不知情被拆除了怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領律師事務所拆遷團隊!