北京路高端盤開賣！

信達萬科·京江隱翠11月20日悄然開盤，看房需驗資100萬。

中原地產數據顯示，項目開盤均價約2.4萬/平。

2.5-3萬/平
萬科北京路新盤首開

京江隱翠為萬科旗下高端“錦繡系”產品，也是北京路核心地段地鐵高端盤。

11月19日，京江隱翠首張預售證獲批，項目2棟、3棟住宅取得預售許可證，預售面積約35851.48平。

次日，京江隱翠正式開盤。

京江隱翠預售證（來源昆明房產信息網）

據悉，京江隱翠首推已獲預售的2棟和3棟，2棟總層高27層，3棟總高層24層，戶型有158平、199平。

2棟、3棟為2個單元設計（單元互相獨立，不連通），每個單元有2戶帶2部電梯，且電梯獨立入戶，所以開發(fā)商也稱1梯1戶產品。

昆明中原地產數據顯示，京江隱翠開盤當天成交均價約24214元/平。

11月22日，售樓部銷售稱，項目售價約2.5-3萬/平，裝標約5000元/平。

萬科京江隱翠樣板間（昆明樓市一線攝）

那產品如何，具體來看戶型。

京江隱翠最小約158平戶型，套內建筑面積約125平，公攤約21%。

該戶型為3室2廳3衛(wèi)格局，全明獨立電梯入戶，私密性佳。按照2.5萬/平的均價計算，總價約395萬。

京江隱翠首推2個戶型

199平戶型套內建筑面積約160平，公攤約21%，為4室2廳3衛(wèi)設計。

該戶型客廳面寬約5.8米，進深約9.6米，還有270度轉角廳+超大落地窗，視野開闊。按照2.5萬/平的均價計算，總價約498萬。

此外，樓市君還了解到，京江隱翠看房需驗資100萬。

整體來看，京江隱翠定位高端，目標群體主要為改善型客戶。

昆明北京路（昆明樓市一線攝）

周邊2大競品盤
最大對手是北京路9號

京江隱翠為原金刀營村城改項目，地處配套成熟的北京路沿線，毗鄰同德廣場、欣都龍城2大商圈。

項目距地鐵2號線北辰站、金星站約400米，不管是自駕還是公共交通出行都相當便捷，位置優(yōu)越。

京江隱翠區(qū)位圖(源于項目官微)

目前，北京路上有俊尚峰、美的北京路9號、江東永和府、京江隱翠4盤在建，與京江隱翠定位相當的為前兩者。

其中，俊尚峰位于北京路金格中心旁，靠近一環(huán)，臨近2號線白云路站。

目前在售125-183平精裝高層住宅，均價2.3-3.2萬/平。

同為金刀營城改項目的美的·北京路9號，是美的TOP系高端樓盤，也是京江隱翠最大競爭對手。

北京路9號10月中旬已開放售樓部，將推142-203平精裝大平層，吹風約2.5萬/平，預計本月開盤。

按照銷售透露，北京路9號首推樓棟為2梯2戶，3梯3戶設計，裝標約5000元/平。

從定位來看，以上3盤共享部分配套，價格也相當，你更喜歡哪個盤？

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來源：昆明樓市一線

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