焦點研究院? 深圳房地產(chǎn)市場周報告

報告時間：2021年4月12日至4月18日

出品時間：2021年4月20日

研究員：王耀天 關(guān)嘉楠

市場聚焦（2021年第16周）

當(dāng)周深圳市場新增一個項目有供應(yīng)。根據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，當(dāng)周全市新建住宅成交763套，環(huán)比下降19.8%；面積7.7603萬平方米，環(huán)比下降18.4%。

市場運行方面，一個項目獲批，但無項目入市。位于龍華的壹成時代花園，可售住宅1210套，建筑面積約48至95平方米，均價約6.8萬元/平方米，單價區(qū)間6.19至7.55萬元/平方米，總價區(qū)間349至688萬元/套。

土地市場方面，深圳市集中掛牌出讓6宗住宅用地，起始價106億元，位于南山、寶安，建筑面積91萬平方米，計劃5月13日出讓。其中，1宗位于南山西麗留仙洞總部基地，1宗位于寶安尖崗山，1宗位于龍華民治油松，1宗位于光明鳳凰城，2宗位于深汕合作區(qū)，均設(shè)有限價要求。這是全國22個城市居住用地供應(yīng)采用“兩集中”和“一年三次”政策后，深圳市首次集中掛牌出讓住宅用地。

城市更新方面，當(dāng)周清水河重點片區(qū)棚改項目全面啟動，大鵬新區(qū)三溪片區(qū)重點城市更新單元計劃審查申請審議通過，光明區(qū)土地更新局公示公明街道元山舊村城市更新單元規(guī)劃草案，福田上沙村舊改項目開工。

軌道交通方面，深圳地鐵6號線區(qū)間全線貫通，深圳首條無人駕駛地鐵20號線當(dāng)月接車。

教育配套方面，深圳第十七高，一期建設(shè)42班高中(2100個學(xué)生位)，計劃于2021年9月投入使用。

焦點研究認(rèn)為，近期深圳市場表現(xiàn)平淡，獲批或入市項目數(shù)量寥落，但在4月下半月，這種局面將有所改觀，供應(yīng)規(guī)模將有所上揚，并帶動成交規(guī)模在“五一”前后出現(xiàn)小高潮。

本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點。本文著作權(quán)歸搜狐焦點所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時，請注明來源。