1.建筑工程投資決策階段造價(jià)管理

在投資決策階段，通常不會(huì)產(chǎn)生較大成本，但是這個(gè)階段尤為重要，與整體建筑工程的最終效益掛鉤，所以建筑工程的投資決策階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)管理非常重要。通過(guò)科學(xué)合理化的投資決策實(shí)現(xiàn)工程的整體投資得到回報(bào)效益，但凡投資決策失敗，將會(huì)對(duì)企業(yè)造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。

因此，在建筑工程投資決策階段實(shí)施造價(jià)管理的過(guò)程中，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究尤其重要，工程項(xiàng)目的意見(jiàn)書(shū)通過(guò)批準(zhǔn)之后，則要依據(jù)國(guó)家建筑相關(guān)規(guī)范和地方經(jīng)濟(jì)規(guī)劃需求，科學(xué)有效的對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行分析和規(guī)劃，研討項(xiàng)目施工的營(yíng)利性、施工方案的創(chuàng)新性、合同的適用性等，將建筑工程施工過(guò)程中可能發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)控分析，有必要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地考察，獲取有效的第一手信息資料，以此作為投資決策的依據(jù)，使投資決策更具備科學(xué)可靠性，確保在工程造價(jià)估算時(shí)減少紕漏和錯(cuò)誤。此外，要切實(shí)充分考慮建筑工程投資的能力，保證工程造價(jià)估算與實(shí)際使用情況盡量保持一致。

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2.建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

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在工程的設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)管理面對(duì)的是一個(gè)完整的工程項(xiàng)目。在此階段不但需要和技術(shù)手段相連，還要與工程工藝相關(guān)。建筑工程設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)三個(gè)部分，而工程造價(jià)管理對(duì)這三部分的工作有著重要的影響。在建筑工程設(shè)計(jì)階段，要嚴(yán)格遵從招投標(biāo)要求確定合適的招標(biāo)單位，確定合同相關(guān)內(nèi)容，減輕建筑企業(yè)成本支出。

?3.建筑工程施工階段造價(jià)控制

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在建筑工程的施工階段，在工程造價(jià)控制方面主要包括工程施工合同的確定、施工單位的嚴(yán)格審查、制定科學(xué)完善的施工方案。在建筑工程施工的過(guò)程中，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管控、減少施工資源的浪費(fèi)，提高現(xiàn)場(chǎng)施工人員的經(jīng)濟(jì)觀念，參考施工圖紙加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工審查，對(duì)于不符合施工要求的情況及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督整改，避免造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。

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4.建筑工程竣工驗(yàn)收階段造價(jià)控制

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要根據(jù)工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更資料對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際工程量進(jìn)行審查核實(shí)，最終統(tǒng)計(jì)并計(jì)算確定實(shí)際施工造價(jià)。在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，合理調(diào)整分配相關(guān)的人力、財(cái)力和物力，避免有效資源的浪費(fèi)，此外，優(yōu)化管理工程施工資金、施工進(jìn)展等問(wèn)題，提高建筑工程的施工進(jìn)度和效率。在建筑工程結(jié)算時(shí)，必須待工程竣工之后實(shí)施，經(jīng)過(guò)工程審核驗(yàn)收，針對(duì)工程所涉及資金內(nèi)容結(jié)算工程款項(xiàng)，保障施工企業(yè)獲取效益。