雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)已入駐國內(nèi)外一線藝術(shù)家30余位，并有雪山美術(shù)館、雪山油畫村、荒野王國、樹劇場、古原藝術(shù)部落等項(xiàng)目開展。整體運(yùn)營穩(wěn)健。

10月20日，李亞鵬在微博賬號上發(fā)布了一則短視頻，首次回應(yīng)“雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”爛尾事件，引發(fā)熱議。

視頻中，李亞鵬否認(rèn)雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)爛尾一事，稱這是不實(shí)報道。他表示，不實(shí)新聞中的爛尾樓盤名叫“雪山小鎮(zhèn)”，離雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目2公里之外，因名字相似，所以造成誤解。

視頻中，李亞鵬還通過在項(xiàng)目實(shí)地探訪，向網(wǎng)友介紹了雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)目前情況。與此前新聞中曝光的雜草叢生、破敗不堪的爛尾樓不同，視頻中的小鎮(zhèn)中人群聚集，有很多門店以及藝術(shù)館充滿藝術(shù)氣息。

雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)。受訪者供圖

公開資料顯示，今年3月份有媒體報道李亞鵬夢碎麗江,投資35億元雪山小鎮(zhèn)銷量不佳，最后慘遭爛尾。對此，陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)總經(jīng)理董艷朝在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時稱，“最近小鎮(zhèn)因一些自媒體不實(shí)報道頻上熱搜，將其他爛尾項(xiàng)目過度渲染，對外宣稱是雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)現(xiàn)狀，這些完全是虛假新聞。由于李亞鵬和雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)聲譽(yù)被嚴(yán)重?fù)p害，我們已向當(dāng)?shù)佧惤泄懦菂^(qū)人民法院提起訴訟并被受理?！?/p>

董艷朝告訴記者，小鎮(zhèn)自從陽光100接手后一直都是正常的持續(xù)運(yùn)營，小鎮(zhèn)在售住宅也都是現(xiàn)房，不存在爛尾情況。

“自去年6月份開始，小鎮(zhèn)也得到了麗江市政府、文旅局等多個部門支持。麗江要做世界文化旅游名城，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)是麗江文旅融合的示范項(xiàng)目，目前已經(jīng)形成藝術(shù)生活度假區(qū)，有了持續(xù)的人氣和內(nèi)容。”董艷朝介紹。

現(xiàn)在，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)已入駐國內(nèi)外一線藝術(shù)家30余位，并有雪山美術(shù)館、雪山油畫村、荒野王國、樹劇場、古原藝術(shù)部落等項(xiàng)目開展。

“我們也經(jīng)常會舉辦演唱會、畫展、沙龍、夜間市集等活動，街頭藝人的即興表演、藝術(shù)愛好者的文創(chuàng)作品、繪畫創(chuàng)作等趣味雅集活動也吸引了游客和當(dāng)?shù)厝恕！倍G朝表示。

麗江“8·15原創(chuàng)音樂節(jié)”。受訪者供圖

至于住宅銷售方面，董艷朝表示，文旅是一個周期回報長的項(xiàng)目，現(xiàn)在公司把主要精力放在小鎮(zhèn)內(nèi)容運(yùn)營上，住宅方面以銷售存量房為主，未動工地塊暫時不會開發(fā)?！叭绻℃?zhèn)不運(yùn)營起來，還是按傳統(tǒng)房地產(chǎn)那樣只是賣房子，其實(shí)沒有什么好前途。所以，我們這幾年主要是潛心做運(yùn)營，等運(yùn)營做起來后再陸續(xù)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目?！?/p>

董艷朝介紹，目前小鎮(zhèn)在售住宅均價在1.4萬-1.5萬元/平方米，戶型從26平方米開間至380平方米別墅不等。

談到小鎮(zhèn)運(yùn)營，董艷朝表示，小鎮(zhèn)目前收益主要來源酒店客棧收入和商業(yè)租金，小鎮(zhèn)共有200間客房，其中100間對外出租，剩下的100間房由他們自己運(yùn)營。此外，小鎮(zhèn)里的集市門票、演唱會門票以及房地產(chǎn)銷售等都是現(xiàn)在的收入來源。

雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的活動讓這里人流不斷。受訪者供圖

公開資料顯示，2012年，雪山公司以1.635億元價格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計劃開工時間為2013年8月。2012年-2015年，李亞鵬開始操盤雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，后因經(jīng)營境況不佳于2015年6月轉(zhuǎn)由陽光100接盤。

按照李亞鵬和陽光100當(dāng)時簽署的協(xié)議內(nèi)容，陽光100旗下兩家全資子公司“陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司”和“無錫蘇源置業(yè)有限公司”與李亞鵬、北京中書投資控股有限公司以及麗江雪山投資有限責(zé)任公司訂立了一份股權(quán)收購協(xié)議，陽光100以1.938億元價格收購麗江雪山51%股權(quán)。此后，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)正式更名為“陽光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”。

目前，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)正在持續(xù)穩(wěn)定向前發(fā)展。

來源：中國房地產(chǎn)報

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