山東濰坊被中國(guó)商業(yè)雜志評(píng)為三線城市而且處在首位位置，古時(shí)候有南蘇州北濰縣的美譽(yù)，其中濰縣指的就是現(xiàn)在的濰坊，奎文區(qū)是濰坊的中心城區(qū)服務(wù)業(yè)占比是濰坊最高的區(qū)，但是奎文區(qū)的服務(wù)業(yè)以低端和中低端為主，雖然目前奎文區(qū)有泰華和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)頂級(jí)城市綜合體項(xiàng)目，但不足以支撐奎文區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)和未來(lái)城市的地位所需的能級(jí)。

泰華城城市綜合體是山東首個(gè)磚石級(jí)城市綜合體項(xiàng)目，由日本設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)集購(gòu)物、娛樂(lè)、商業(yè)等為一體的城市綜合體。

濰坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的全國(guó)首個(gè)三線城市城市綜合體項(xiàng)目集購(gòu)物、娛樂(lè)、酒店、商務(wù)寫(xiě)字樓等為一體的城市綜合體。

如果大悅城也在濰坊奎文區(qū)投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，那對(duì)奎文區(qū)能級(jí)和地位提升帶來(lái)促進(jìn)作用，而且還能幫助奎文區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而帶動(dòng)濰坊經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展，大悅城也是集購(gòu)物、娛樂(lè)、甲級(jí)寫(xiě)字樓等于一體的城市綜合體項(xiàng)目。

大悅城如果能夠入駐濰坊奎文區(qū)，成為濰坊首個(gè)大悅城城市綜合體項(xiàng)目的話，極大提升了濰坊中心城區(qū)尤其是奎文區(qū)的商業(yè)魅力和城市競(jìng)爭(zhēng)力。