我覺得是很合適的。要考慮一件事值不值得做，就要從付出和收獲的比例來看。你有一套三居室的毛坯房，并且五年內(nèi)都沒有居住的打算，那么經(jīng)過簡單裝修之后拿來出租無疑會是最好的選擇。為什么這么說呢？

你花錢買的房子，一般來說就是拿來居住的，可是你卻在五年甚至十年之內(nèi)都不會住到這套房子，那么你購買它最大的一個目的就沒有達(dá)到。如果你在這五到十年里，把房子就這么閑置在那里，你不會收獲到任何東西，甚至有可能每年還要付出一筆物業(yè)管理費(fèi)，雖然你人不在那住，但這筆錢你大概率還是要交的。

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那么你出租的話呢？在我看來出租無疑是一個最好的選擇了。一般來說，將一套三居室的房子進(jìn)行簡單的裝修，并且配備一些簡單的家電，比如說洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)這些，全部加起來可能就是像你說的那樣，花費(fèi)大概在十五到二十萬左右。按你說的周邊小區(qū)相同戶型的年租金在三萬元左右，假設(shè)你這套房子出租七年，你就能回本了。而且你這個裝修并不單單只是為了出租，就算你以后想要住在這套房子里的時候，你裝修的這些也能派上用場。至于說你怕房子被租客糟蹋的不成樣子，那么你可以在找租客的時候進(jìn)行篩選，找那些素質(zhì)比較高的租客，并且在租房合同進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)定。

總結(jié)一下，不租房什么都不干，你這套房子就閑置了，你什么都得不到，還極大可能要付物業(yè)管理費(fèi)。租房裝修的話，你不僅在不住的時間里都有收入，并且最后自己想住的時候，也不用再找人裝修了。