買房對于很多人來說都是一件大事，不少人都會用公積金貸款，這也能緩解自己的貸款壓力，但是有些人想要把自己的公積金取出來，這對于自己將來買房會不會有影響呢?下面就跟隨小編一起來了解一下公積金取出影響貸款嗎，公積金取出后有什么影響，住房公積金是怎樣貸款的。

　　

　　公積金取出影響貸款嗎

　　雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。如果公積金全部取完的話，依然是可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策，即結(jié)清貸款再買算首套。

　　如果以前只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，名下無房買房使用公積金貸款的話，是可以按照房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理公積金貸款的。不過公積金提取記錄不會影響公積金貸款次數(shù)，會影響公積金貸款的額度。文章來自《公積金取出影響貸款嗎?公積金取出后有什么影響http://www.xueshiku.cn/jinrongzhishi/2821.html》原創(chuàng)提供。

　　如果夫妻中的一方前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。

　　

　　公積金取出后有什么影響

　　1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。2、六個(gè)月到一年內(nèi)不能用公積金買房，公積金買房必須連續(xù)繳納6個(gè)月公積金。

　　3、公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。內(nèi)容來自學(xué)識庫http://www.xueshiku.cn/今日新鮮事網(wǎng)。

　　4、如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。

　　提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款是有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

　　如果賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。

　　以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

　　目前根據(jù)公積金提取的最新規(guī)定要求，2年之內(nèi)不能用同一個(gè)理由再次申請?zhí)崛」e金，也就是說如果2年之內(nèi)發(fā)生什么變數(shù)，非常有必要提取公積金的話，那也是沒有辦法的。

　　用住房公積金貸款怎么貸

　　【1】想要申請公積金貸款的用戶，需要前往選擇好的銀行線下辦理公積金貸款業(yè)務(wù)申請。

　　【2】在貸款資料申請之后，承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請，將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)。

　　【3】通過審核的人由承辦銀行辦理簽約，辦理抵押登記手續(xù)。

　　【4】公積金中心收到抵押的相關(guān)資料后進(jìn)行核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，貸款額度和計(jì)算方法也會有所區(qū)別。

　　住房公積金貸款要注意什么

　　1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：

　　如果在貸款之前您已經(jīng)動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

　　2、貸款期限：

　　公積金貸款期限最長為30年，根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同。

　　3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：

　　部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

　　4、貸款規(guī)定：

　　若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

　　5、按時(shí)還款：

　　最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。

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