上海樓市降溫開啟了嗎？

進(jìn)入四月開始感覺上海的新房降溫了，尤其是這幾個盤，認(rèn)購成績和預(yù)期相去甚。一庫存大華錦繡四期524套房源，認(rèn)購率只有慘不忍睹的25%，今年認(rèn)購率最低的新房之一；第二點(diǎn)普陀西站、tod、天元府244套房源，認(rèn)購率33%，市區(qū)最差沒有之一，第三是奉賢新城的保利明月晨光392套房源，84%的認(rèn)購率，數(shù)字雖然不難看，但和預(yù)期差距太大了，六七十分才能入圍，南橋的光輝歷史也不復(fù)存在了。

隨便提一下，即使在上海也有些地方盡量不要買，如果說你買了要么降價，要么以后難賣難漲，你可千萬不要再去踩坑了。第一 遠(yuǎn)郊又沒有地鐵的次新房，比如崇明金山全境，寶山的月浦 ，松江的小昆山、嘉定的徐行、外崗、青浦的白鶴、奉賢的海灣、奉城、青村、浦東的泥城和書院，第二 純老工房板塊，比如楊浦中原，這種地方分化嚴(yán)重，價格不貴，生活方面相對比較方便，但是除了配套高的小區(qū)，其他的流動性都很一般。即使在上海買錯了房子，將來的話也是很難漲的。

買房還是要買國企、央企的房源，最起碼保交房，金融街在美蘭湖的性價比可以看看。