法律規(guī)定行政機關(guān)有權(quán)并有職責(zé)處理違法建筑。但處理違建有很多種方式，不是只能拆除，而且處理時也應(yīng)該合理合法。那么，唯一自建房被認定為違建，拆遷違建是否可以要求補償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　江蘇南通的徐先生在2013年購買2畝地，建房125平，沒有土地使用證但有準建許可，后被鄰居舉報違建，鎮(zhèn)政府要求整改。徐先生的戶口在村里，該房屋是他的唯一住房，希望拆除后可以給予合理補償，后提起行政訴訟一審敗訴。

　　法律規(guī)定，如果居民唯一住房涉嫌違法占地的，行政機關(guān)可以將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建房屋。但如果不是違規(guī)建房，就不能強制拆除。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動產(chǎn)權(quán)證書的，可以補辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機會。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因為取得了一定手續(xù)，但是證照并不完備的情況，可以補辦手續(xù)。

　　本案中徐先生的建房土地系購買所得，需要弄清沒有土地使用證的原因，行政機關(guān)的違建認定程序是否合法。雖然行政訴訟一審敗訴，但徐先生對結(jié)果不服，可以在專業(yè)拆遷律師的幫助下繼續(xù)啟動二審法律程序。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“江蘇違建拆除律師-唯一自建房被認定為違建拆除后有補償嗎”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團隊!