隨著樓宇的現(xiàn)代化發(fā)展，電梯已經(jīng)成為每一棟大樓不可缺少的元素之一。這也催生了龐大的電梯市場。不過，房地產(chǎn)市場的遇冷使得電梯市場也同樣進(jìn)入冷靜期。但俗話說得好，禍兮福所倚，電梯市場如今迎來新的機(jī)遇。

近日，市場監(jiān)管總局印發(fā)《電梯安全筑底三年行動方案(2023—2025年)》，提出大力支持老舊電梯更新改造，推動電梯產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

有業(yè)內(nèi)人士表示，在城鎮(zhèn)化、老舊小區(qū)改造等紅利疊加下，預(yù)計(jì)電梯行業(yè)未來五年將維持雙位數(shù)增長，到2025年有望規(guī)模達(dá)3000億元。

電梯市場擴(kuò)容

根據(jù)Kone 官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2022 年中國是全球最大電梯新裝市場，占全球電梯新裝市場的62%。受疫情因素及政策收緊影響，2022 年我國整梯銷量約99.7 萬臺，同比下滑5.2%；整梯市場空間約1496 億元，同比下滑8.0%。2023 年開年以來我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額較去年降幅收窄，電梯新裝需求有望迎來復(fù)蘇。

其中，電梯行業(yè)復(fù)蘇的一大推動力就是老舊小區(qū)改造。以前的老房子往往沒有電梯，住戶需要爬樓梯上下樓，這對于老年人、殘疾人和孕婦等人群來說非常不便。安裝電梯可以提高住戶的居住舒適度，一定程度上改善民生，實(shí)實(shí)在在給老百姓帶來實(shí)惠，方便他們的日常生活。

據(jù)住建部等有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)測算，全國建成的老舊住宅約80億平方米，70%以上城鎮(zhèn)老年人口居住的老舊樓房無電梯，預(yù)計(jì)全國老舊樓需要加裝電梯的數(shù)量在200萬部以上。

而根據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計(jì)，我國未加裝電梯的既有建筑眾多，大約有5000萬戶住宅符合加裝條件，加裝市場總量預(yù)計(jì)在250萬臺以上，需求空間巨大。

另外，以舊換新也是拉動電梯市場需求的一大推動力。有行業(yè)人士提出，2005-2008年是我國房地產(chǎn)擴(kuò)張周期的開始，彼時(shí)新裝電梯在2023年已逐步進(jìn)入更換密集期。預(yù)計(jì)2020-2025年我國電梯更新需求量復(fù)合增速達(dá)19%，2025年更新需求有望達(dá)26.1萬臺，進(jìn)入快速增長階段。

在產(chǎn)品方面，除了商用電梯外，家用電梯需求也日益高漲，行業(yè)迎來重大發(fā)展契機(jī)。伴隨著房地產(chǎn)別墅、復(fù)式等大戶型需求消費(fèi)升級，傳統(tǒng)別墅二次裝修迎來高峰，高端民宿市場急劇升溫，家用電梯市場商機(jī)不斷凸顯。目前國內(nèi)家用電梯安裝量從一開始的幾十臺、幾千臺已增加到如今的十幾萬臺，中國也已成為世界上最大的新裝家用電梯市場。

品牌競爭再度展開

作為全球主要的電梯消費(fèi)市場，我國電梯行業(yè)增速高于全球。在城鎮(zhèn)化、老舊小區(qū)改造等多重利好帶動下，電梯產(chǎn)業(yè)正迎來新的市場空間。

浙商證券研報(bào)顯示，此前全球70%的電梯生產(chǎn)于中國，60%至65%的電梯在中國市場銷售。2020年全球電梯產(chǎn)量估計(jì)在120萬臺至150萬臺之間，國內(nèi)電梯產(chǎn)量在103萬臺至126萬臺，占全球產(chǎn)量比重超80%。

不過，在中國的電梯市場，外資品牌依然占據(jù)主導(dǎo)地位。當(dāng)前奧的斯、迅達(dá)、通力、蒂森、日立、三菱等世界一線品牌占據(jù)國內(nèi)市場約70%的份額。根據(jù)各公司主營業(yè)務(wù)收入測算，上海機(jī)電、康力電梯、廣日股份、梅輪電梯、遠(yuǎn)大智能2022 年在國內(nèi)市場市占率分別為10.8%、2.3%、3.3%、0.5%、0.4%、0.7%，有較大提升空間。

雖然被外資品牌占據(jù)大部分市場份額，但是國產(chǎn)品牌的利潤增長也十分可觀。從上市電梯企業(yè)近期公布的業(yè)績來看，康力電梯2020年?duì)I業(yè)收入為42.8億元，同比增長16.84%；凈利潤4.86億元，同比增長92.99%；廣日股份2020年上半年電梯零部件收入13.6億元，占比46%，整梯制造收入7.2億元，占比24%。與此同時(shí)，隨電梯市場進(jìn)入“后電梯時(shí)代”，國內(nèi)廠商積極開發(fā)大修、更新、改造市場，市場滿意度逐步提升，逐步向中高端電梯市場滲透。一場激烈的競爭在所難免。

值得注意的是，目前我國電梯產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了成熟期，產(chǎn)品品種齊全、價(jià)位逐年下降、產(chǎn)能過剩，尤其是中低端產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，行業(yè)競爭更加激烈。隨著行業(yè)產(chǎn)能過剩趨勢不斷擴(kuò)大，行業(yè)競爭將呈現(xiàn)出向大企業(yè)整合的發(fā)展趨勢。對國產(chǎn)品牌電梯企業(yè)來說，則需要加大技術(shù)研發(fā)投入，切實(shí)提升技術(shù)競爭實(shí)力。未來電梯行業(yè)的競爭優(yōu)勢將逐步向頭部靠攏，幾個(gè)大品牌將逐步主導(dǎo)電梯行業(yè)的市場份額。