養(yǎng)老院房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)的確定原則和程序：

1.根據(jù)《老年人權(quán)益法》第十八條規(guī)定，對養(yǎng)老機構(gòu)進行安全、消防等檢查，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的應當責令其停止使用。

2.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對養(yǎng)老院的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、外墻體材料等進行全面檢查；

3.委托機構(gòu)對房屋進行安全性檢測；

4.由人員出具書面報告并加蓋公章后存檔備查（包括檢測報告）；

5.經(jīng)有關(guān)部門審核通過后，方可投入使用。

6.對于需要重新辦理相關(guān)手續(xù)的養(yǎng)老院房屋質(zhì)量問題，應先由主管部門組織論證會或評審會決定是否重新審批及補辦手續(xù)的時間期限。

7.在未獲得相關(guān)部門批準前不得擅自拆除已驗收的房屋設(shè)施設(shè)備。

8.對于因自然災害造成的危房經(jīng)過有關(guān)部門認定后方可使用。

9.如遇緊急情況需立即拆改房屋的應及時向主管部門申請應急處理措施方案并及時上報備案登記表（包括應急處理方案）。

10.未經(jīng)許可不得私自改變建筑物用途和增加樓層數(shù)及擴大建筑面積等違法違規(guī)行為發(fā)生時須立即停止違法行為并及時上報主管部門備案登記表。

如果您有更多疑問或需求可以關(guān)注我們哦！非常榮幸為您排憂解難。