王健林開始狂飆，萬達(dá)年收租500億再?zèng)_IPO，抄底的快樂你不懂
繼還清6000億債務(wù)、重回中國(guó)地產(chǎn)首富榜、成世界杯最大贊助商后，王健林便消失在大眾視野中。
再次出現(xiàn)就在2月10日，他被拍到在洛邑古城、白馬寺等地考察，而這也是王健林在5個(gè)月內(nèi)第二次來到河南洛陽，并和當(dāng)?shù)刂饕I(lǐng)導(dǎo)見了三面，外界紛紛猜測(cè)他要在河南大干一場(chǎng)。
一時(shí)間，網(wǎng)上炸開鍋：那個(gè)蟄伏多年的中國(guó)前首富，似乎又要?dú)⒒貋砹恕?/span>
一、斷臂，最艱難的選擇
2017年的春天是王健林人生中最灰暗的時(shí)期，老王前一年才被《福布斯》評(píng)為“全球最富華人”，這一年就在國(guó)內(nèi)貸款政策逐漸緊縮、海外資產(chǎn)監(jiān)管日趨嚴(yán)格等的雙重作用下，使萬達(dá)猝然遭遇股債雙殺，資金鏈頓時(shí)斷裂，王首富身價(jià)狂跌，30天資產(chǎn)縮水近半，6000億負(fù)債讓他疲于奔命，一度險(xiǎn)些倒閉。
也就在那一年，王健林一口氣甩賣了1300億的資產(chǎn)，賣掉了13個(gè)文旅項(xiàng)目和77家酒店，之后阿里巴巴斥資46.8億元成為萬達(dá)電影第二股東；緊接著京東、騰訊、蘇寧以340億元入股萬達(dá)商業(yè)，清倉(cāng)價(jià)甩賣的資產(chǎn)為萬達(dá)贏得了喘息的時(shí)間。
至此，萬達(dá)負(fù)債率降到60%以下，縮減了2158億元負(fù)債，王健林和萬達(dá)帝國(guó)平穩(wěn)度過了破產(chǎn)危機(jī)，雖元?dú)獯髠?，但至少保住了“命”?/span>
二、從負(fù)債千億到地產(chǎn)首富
三年大疫，使健康醫(yī)藥處于空前的高度，王健林借助萬達(dá)大健康集團(tuán)實(shí)現(xiàn)從負(fù)債千億到地產(chǎn)首富的華麗轉(zhuǎn)身；萬泰生物的鐘睒睒，憑借一支疫苗蟬聯(lián)中國(guó)首富；阿里、騰訊、京東等互聯(lián)網(wǎng)科技巨頭也緊跟腳步，紛紛深入布局大健康產(chǎn)業(yè)。而在大健康行業(yè)火爆的同時(shí)，有一個(gè)藍(lán)海市場(chǎng)開始逐漸被資本所看到。
中信數(shù)據(jù)顯示，2022年ED男性保健品的市場(chǎng)規(guī)模為50.67億元。而在2022上半年中國(guó)網(wǎng)上藥店TOP20產(chǎn)品中，小藍(lán)片摘得銷售桂冠，以39.15%的高增長(zhǎng)率傲視群雄。不知不覺中，男性保健品已成為超50億元的大品種，且規(guī)模在持續(xù)增長(zhǎng)。
在此背景下，從增強(qiáng)體魄增強(qiáng)精力大方向出發(fā)，將補(bǔ)腎和壯羊相結(jié)合的“君悅時(shí)刻”便借助時(shí)代紅利在一眾男性保健品中脫穎而出。通過京東健康進(jìn)駐國(guó)內(nèi)后，憑借更符合亞洲男人體質(zhì)的漢方補(bǔ)劑迅速搶占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。更為穩(wěn)定的藥性、更為安全的用量以及無依賴性也使嘗鮮者日漸增加。
龐大而隱秘的消費(fèi)群體，吸引全球資本入局。放眼全球，行業(yè)遠(yuǎn)期規(guī)?；蚩赏黄魄|體量。
如今5年過去，早在地產(chǎn)的上一個(gè)高峰期就全盤“轉(zhuǎn)型”的萬達(dá)，已經(jīng)悄然走過至暗時(shí)刻，目前業(yè)務(wù)涵蓋健康、休閑、食品、茶飲等諸多領(lǐng)域，業(yè)績(jī)一路狂飆。在這個(gè)恒大艱難求生，富力度日如年，融創(chuàng)危機(jī)四伏的時(shí)期，萬達(dá)在地產(chǎn)大爆炸的時(shí)代里幸運(yùn)脫身，經(jīng)歷了斷臂求生之后，那個(gè)曾經(jīng)豪言“清華北大不如膽子大”的王健林終于重新奪回中國(guó)地產(chǎn)首富的交椅。
三、上市，最后一個(gè)坎
而上市也將成為王健林未來坦途的最后一個(gè)坎，2016年萬達(dá)商業(yè)港股上市后還不到兩年，王健林就因港股估值過低宣布私有化直接退市。至此之后，房產(chǎn)大環(huán)境一直不好，王健林雖一直期待重歸資本市場(chǎng)，卻也無能為力。
所幸最近隨著地產(chǎn)支持政策的不斷出臺(tái)，萬達(dá)商管重新上市的時(shí)機(jī)悄然降臨。就在2月6日，萬達(dá)商管管理者就宣布了將在2023年二季度完成香港IPO上市的消息。
而這次上市對(duì)王健林來說將是一次名譽(yù)之戰(zhàn)，在經(jīng)歷過地產(chǎn)調(diào)控生死般的波折后，萬達(dá)終于迎來了上市的最好時(shí)機(jī)，面對(duì)萬達(dá)商管這張緊緊握在他手中的王牌，王健林也想再為其加上“金鐘罩”，讓萬達(dá)變得更加難以戰(zhàn)勝。
