10 月份以來(lái)，各種嚴(yán)控政策都略有松動(dòng)，樓市的資金面正在改善過(guò)程中；但對(duì)于已經(jīng)深陷泥潭的房企來(lái)說(shuō)，已經(jīng)有點(diǎn)來(lái)不及了。

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「三道紅線」是去年 8 月份出臺(tái)的，「兩道紅線」是去年年末發(fā)布的，大約半年到一年時(shí)間之后，政策才真正發(fā)揮作用——樓市才出現(xiàn)全國(guó)范圍的降溫。

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現(xiàn)在，高層已經(jīng)有共識(shí)，要「維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益」，說(shuō)「合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變」，具體的措施都已在路上，但要實(shí)現(xiàn)樓市回暖趨穩(wěn)，中間還需要一些時(shí)間。

當(dāng)前，樓盤大幅打折的現(xiàn)象正在全國(guó)范圍內(nèi)此起彼伏。嚴(yán)控政策已見(jiàn)底，但市場(chǎng)還沒(méi)有見(jiàn)底。

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在這種情況下，那些已經(jīng)深陷泥潭的房企，該怎么做？走破產(chǎn)程序肯定不是負(fù)責(zé)任的方案，畢竟，房企的生死涉及到廣大購(gòu)房者能否收房。

富力與當(dāng)代置業(yè)已經(jīng)做了不錯(cuò)的示范。兩個(gè)多月前（9 月 20 日），富力地產(chǎn)公告說(shuō)，大股東李思廉和張力擬向上市公司提供 80 億港元的資金支持；半個(gè)多月前（10 月 11 日），當(dāng)代置業(yè)公告說(shuō)，大股東張雷擬向上市公司提供 8 億元人民幣的借款。

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恒大會(huì)怎么做？許家印會(huì)自掏腰包嗎？……

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在房企的資金鏈高度緊張時(shí)，老板自己掏錢出來(lái)，從好的方面看，是在自救；從不好的方面來(lái)看，萬(wàn)一最終還是救不活，那就是老板加劇自己的身家損失。

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但對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，老板吐錢出來(lái)，才是負(fù)責(zé)任的態(tài)度，才是重塑社會(huì)信心的最有效方式。

?文|劉德科