新光大中心是由光大控股打造的大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于通州新城運(yùn)河位置，大運(yùn)河北段源頭五河交匯之處?？傉嫉孛娣e近11萬(wàn)平米，建筑面積約75萬(wàn)平米。

新光大中心位于北京城市副中心的商務(wù)中心區(qū)。坐落在地鐵6號(hào)線北關(guān)站；俯視五河(大運(yùn)河、通惠河、溫榆河、運(yùn)潮減河、小中河)交匯之處；相望北京環(huán)球影城和未來(lái)的市政府所在地與河岸邊的千年燃燈佛舍利塔。

開(kāi)發(fā)商：光大控股

建筑類型：高層、塔樓

產(chǎn)權(quán)年限：50年

裝修情況：精裝交房

項(xiàng)目均價(jià)：55000

層高：3.5米-3.7米-4.2米

戶型：

9A#：43-79㎡ 絕版LOFT 181萬(wàn)起

9B#：97-179㎡ 奢闊平層 400萬(wàn)起

8B#：81-151㎡ 河景平層（僅此4套）

物業(yè)費(fèi)：5元/月/㎡

43平 loft 懸空實(shí)木步行梯，石材地臺(tái)，使柔軟與堅(jiān)硬材質(zhì)完美融合，懸空梯的高級(jí)營(yíng)造了二樓空間的神秘，搭配以落日燈，使此處空間的藝術(shù)格調(diào)感十足。

在售ArtPark9大堂（實(shí)景）

升值潛力-推薦解析：

理由一：

區(qū)域價(jià)值——北京副中心，國(guó)貿(mào)CBD升級(jí)版

項(xiàng)目位于北京副中心運(yùn)河CBD核心商務(wù)區(qū)，地理位置絕版稀缺。

理由二：

景觀絕版——五河交匯，景觀稀有，風(fēng)水極佳

項(xiàng)目地處世界文化遺產(chǎn)“京杭大運(yùn)河”西岸，正對(duì)溫榆河、通惠河、小中河、運(yùn)潮減河、北運(yùn)河五河交匯所在，對(duì)望五河交匯，視野開(kāi)闊，自然景觀絕版稀缺。

理由三：

潛力巨大——區(qū)域地標(biāo)，城市名片

項(xiàng)目為75萬(wàn)㎡的超級(jí)城市綜合體，為區(qū)域最大，配建有“北京塔”是北京第三高的建筑，將成為副中心新地標(biāo)建筑，而其所處的運(yùn)河CBD核心商務(wù)區(qū)，將代替國(guó)貿(mào)CBD作為未來(lái)中國(guó)新經(jīng)濟(jì)引擎，面向世界。

理由四：

交通便捷——三軌交匯，TOD出行

擁有北京最先進(jìn)，設(shè)計(jì)最復(fù)雜的TOD交通出行系統(tǒng)，項(xiàng)目地下一層直達(dá)項(xiàng)目商業(yè)，地下二層緊鄰地鐵通州北關(guān)站，6號(hào)線、M102環(huán)線、22號(hào)線（平谷線，預(yù)計(jì)2025年通車）三地鐵，無(wú)縫換乘，車庫(kù)聯(lián)通4個(gè)環(huán)隧出入口快速出行，周邊還分布3個(gè)公交站，12條公交線路確保出行順暢。

理由五：

配套完備——內(nèi)享繁華，外擁自然

項(xiàng)目?jī)?nèi)部配備10萬(wàn)平米自持商業(yè)，涉及品牌包括：星巴克、麥當(dāng)勞-瑞餐廳、隱逸SPA、中糧名莊薈、奈雪の茶、Peet's Coffee 、星聚會(huì)ktv、甲丁坊、蔚藍(lán)書(shū)店、T11生鮮、中體倍力健身會(huì)所、佳美口腔、上海銀行等高端潮流品牌。

在保證商業(yè)業(yè)態(tài)和品質(zhì)的基礎(chǔ)上，滿足各類生活和商務(wù)需求，項(xiàng)目外部與燃燈佛舍利塔隔水而立，更有運(yùn)河文化廣場(chǎng)、西海子公園等城市綠肺環(huán)繞，集繁華、自然于一身。

理由六：

國(guó)際醫(yī)療——三甲環(huán)伺，醫(yī)療先進(jìn)

項(xiàng)目六公里內(nèi)現(xiàn)有有解放軍263醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等諸多甲級(jí)醫(yī)院，未來(lái)北京安貞、人民醫(yī)院等諸多三甲醫(yī)院將陸續(xù)建設(shè)投入使用。20分鐘可達(dá)規(guī)劃建設(shè)中的全國(guó)首個(gè)國(guó)際頂尖醫(yī)療服務(wù)區(qū)。

實(shí)景拍攝