量跌價漲！昆明上周商品住宅成交12.1萬方，均價上漲1.22%
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周（10.25-10.31），昆明商品房新增供應(yīng)12.72萬方，成交20.05萬方，成交均價10038元/㎡。其中，商品住宅成交12.1萬方，均價為13242元/㎡，環(huán)比上漲1.22%。
總體來看，上周昆明共有3個項目取得預售證，分別為筑友璽瓏灣、滇池俊府、首創(chuàng)譽華洲，新增供應(yīng)面積12.72萬方，環(huán)比上漲204.45%。
銷售端，商品房成交20.05萬方，環(huán)比下降15.29%，西南海洋房（成交體量1.02萬方，均價6698元/㎡）、中交錦繡雅郡車位（成交體量0.93萬方，均價3369元/㎡）及俊發(fā)觀云海高層（成交體量0.7萬方，均價11988元/㎡）是成交主力。
價格方面，商品房成交均價10038元/㎡，環(huán)比上漲5.83%，除別墅及商業(yè)外，其余業(yè)態(tài)均價均有所上漲，帶動商品房整體小幅上漲。
商品住宅
分業(yè)態(tài)來看，上周昆明商品住宅供應(yīng)面積7.72萬方，環(huán)比上漲241.63%，筑友璽瓏灣、滇池俊別墅取證，首創(chuàng)譽華洲高層部分取證，僅筑友璽瓏灣別墅部分取證3.8萬方；商品住宅成交12.1萬方，環(huán)比下降7.41%；成交均價13242元/㎡，環(huán)比上漲1.22%，高層、洋房主力成交項目均價均有所上漲。
??商業(yè)
上周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交0.65萬方，環(huán)比下降30.01%，主力成交項目為美的順城府（成交體量0.15萬方，均價5000元/㎡）、碧桂園春城映象（成交體量0.07萬方，均價9994元/㎡）、時代俊園（成交體量0.07萬方，均價4084元/㎡）；成交均價11478元/㎡，環(huán)比下降3.25%。
??商務(wù)
商務(wù)也無新增供應(yīng)，成交3.16萬方，成交量大幅下降；成交均價7445元/㎡，受主力成交項目（中南云境公寓9590元/㎡、七彩云南第壹城寫字樓9060元/㎡）影響，價格整體大幅上漲。
過規(guī)
截至目前，昆明住宅全年過規(guī)面積同比下降17.76%。上周，僅有1個項目過規(guī)（陽光城·檀境），占地面積4.35萬方，過規(guī)總建面29.03萬方。
??郊縣土地供應(yīng)
上周昆明郊縣供應(yīng)7宗商住用宅，總占地面積543.89畝，總建面53.71萬方，公告總金額65455.20萬元，凈地單價120.35萬元/畝，公告樓面價1219元/㎡，分布于安寧市、石林縣。
來源：云南樂居
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