單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估通常有三種方法，即資產(chǎn)基礎(chǔ)法（成本法）、市場(chǎng)法和收益法。具體的評(píng)估方法，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的并結(jié)合被評(píng)估單位的價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象的具體性質(zhì)、評(píng)估數(shù)據(jù)的可獲得性等因素，綜合考慮，適當(dāng)選取。

1.成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）：首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。　　

成本法計(jì)算公式：

評(píng)估值=重置全價(jià)-實(shí)體性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值-功能性陳舊貶值。

評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率

2.市場(chǎng)法：也稱比較法、現(xiàn)行市價(jià)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。使用市場(chǎng)法的前提條件是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，同時(shí)市場(chǎng)上要有對(duì)應(yīng)的可比案例進(jìn)行比較。

市場(chǎng)法計(jì)算公式：

單項(xiàng)資產(chǎn)市場(chǎng)法評(píng)估公式為：

評(píng)估值=參照物成交價(jià)格*修正系數(shù)1*修正系數(shù)2*……*修正系數(shù)N。

3.收益法：收益法是通過(guò)估算委估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)公允價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。在使用收益法時(shí)，需要考慮被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益、折現(xiàn)率和風(fēng)險(xiǎn)等因素。

在選擇具體的評(píng)估方法時(shí)，需要根據(jù)評(píng)估目的、被評(píng)估單位的價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象的具體性質(zhì)、評(píng)估數(shù)據(jù)的可獲得性等因素進(jìn)行綜合考慮，并適當(dāng)選取。每種方法都有其適用的范圍和局限性，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇和調(diào)整。