公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢。公寓房值不值得買，有哪些優(yōu)缺點？

1、面積小

有的朋友不喜歡公寓房，主要就是因為公寓房不像家庭住宅一樣適合一家人居住，公寓房的面積普遍偏小，內(nèi)部空間有限。但正是因為公寓房的面積小，總價就比較低，購房成本也會比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經(jīng)濟壓力相對較大的朋友，就可以選擇購買公寓房。

2、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房所在的土地大多數(shù)都是屬于商業(yè)用地，而商業(yè)用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。比較看重房屋產(chǎn)權(quán)年限的朋友就會覺得，同樣是花錢買房子，能買產(chǎn)權(quán)年限長一點的房子更好一些。

3、生活成本高

這里所說的生活成本主要是指物業(yè)費和水電費，因為公寓房是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費的，所以和住宅相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費都比較貴。有的朋友在購買公寓房的時候沒有注意到這個問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)，公寓房的生活成本確實有點高。

4、地段好

公寓房總的來說大多數(shù)都處于地段比較好的區(qū)域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對于比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。