“最低總價(jià)上車五緣灣四房”被建發(fā)五緣灣海搶先宣發(fā)，119平預(yù)估起價(jià)5.7萬/平，均價(jià)6.5萬，預(yù)計(jì)總價(jià)650萬起。

這個(gè)價(jià)格，放在湖里區(qū)處處是優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格敏感型剛需應(yīng)該多關(guān)注，房源本身不多，會有一定的競爭。

我在前文說過，“最低總價(jià)上車五緣灣四房”這個(gè)營銷方案，中交/建發(fā)潤園北一定會做，現(xiàn)在建發(fā)五緣灣海搶先宣發(fā)，那中交/建發(fā)潤園北大概率會推出更低總價(jià)的五緣灣四房資源，假設(shè)總價(jià)比建發(fā)五緣灣海650萬低5萬，用這5萬來打贏幾百億新房營銷，相當(dāng)有價(jià)值。（還在做宣傳文案的中交/建發(fā)小伙伴，升值加薪的機(jī)會來了）

我們可以確定的是，今年五緣灣7個(gè)新盤中，沒有最低價(jià)，只有更低價(jià)。這里不是說新房價(jià)格會繼續(xù)下跌，而是開發(fā)商會愿意拿出部分房源，用更低的價(jià)格做營銷。對買家來說，更低總價(jià)意味著競爭更大，所以一定要提前整理好需求，確定房源后，開盤就去試試運(yùn)氣。

選擇多了，反而不知道怎么買了！現(xiàn)在很多買家有這種煩惱，實(shí)際上還是對未來樓市的不確定性感到擔(dān)憂。

就像很多朋友問我，現(xiàn)在樓市調(diào)整，你怎么還敢進(jìn)入房地產(chǎn)市場。房子不好賣，哪還有人裝修呢？

我的回答是：每個(gè)行業(yè)都有一定的周期，樓市在調(diào)整，很適合我這種剛進(jìn)入創(chuàng)業(yè)的，輕裝上陣，我可以在調(diào)整周期內(nèi)好好打磨APP產(chǎn)品。等市場恢復(fù)了，我的APP產(chǎn)品也完善了，也準(zhǔn)備好迎接市場的挑戰(zhàn)了。我把這個(gè)產(chǎn)品當(dāng)成是未來二十年的事業(yè)，所以我不著急今年市場怎么樣、明年市場怎么樣，我關(guān)注的是產(chǎn)品是否能夠?yàn)橛脩籼峁﹥r(jià)值，房子一直都在，需求永遠(yuǎn)存在，就永遠(yuǎn)都會有市場。

所以現(xiàn)在買房的人，更多的應(yīng)該考慮居住的需求，無論房子能不能升值，實(shí)際上你都在享受。買了房子后，有的人省了房租、有的人讓孩子接受了教育、有的人節(jié)省了上下班時(shí)間、有的人給父母提供了安享晚年的場所...這些無形價(jià)值，比房價(jià)漲了五千一萬更實(shí)在，如果你只有一套房，你在房子沒有賣出時(shí)，任何漲價(jià)都不是真實(shí)獲利，除非你賣了房子換個(gè)更低成本的城市生活——這也是今年我們在軟二觀察到的一個(gè)現(xiàn)象，以后會跟大家分享軟二上班族減少，沖擊哪些二手房。