一、老舊街區(qū)改造升級的意義：

隨著我國經(jīng)濟水平的提高，城市化的推進，越來越多的老城街巷開始被逐漸改造升級

。老舊街區(qū)改造的目的主要是改善人居環(huán)境、提升城市形象。

在過去幾十年中，我國的城鎮(zhèn)化進程不斷加速。大量農(nóng)民進城后涌入到城市的各個角落。由于這些人的消費水平較低、文化素質不高以及生活條件相對較差等客觀原因，使得他們對于居住的環(huán)境有著更高的要求：希望居住的地方更加便利和舒適；同時希望能到更多的社會服務等等。

二、老舊街區(qū)的類型：

目前的老舊街區(qū)主要有以下四種類型：

1、傳統(tǒng)商業(yè)街：

傳統(tǒng)的商業(yè)街是很多城市都有的傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)，也是人們日常購物的主要場所之一。這種類型的街道往往具有較長的歷史淵源和豐富的文化底蘊；并且其本身擁有一定的規(guī)模及客流量優(yōu)勢；因此這類街道的轉型升級也具有一定的基礎性意義——通過打造特色主題商圈來吸引更多消費者進入并帶動周邊區(qū)域發(fā)展。

2、傳統(tǒng)居民小區(qū)：

居民小區(qū)的特點是面積大、建筑密度低（一般不超過20%）、人口密集且分布較為分散等特點。這類小區(qū)往往缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃管理以及相應的配套設施建設等配套措施；因此需要通過合理規(guī)劃來提升整體品質以吸引更多的消費者前來購物或休閑體驗等需求。

3、開放式社區(qū)：

開放式社區(qū)是指沒有封閉性的住宅小區(qū)或者商業(yè)設施集中的地區(qū)！此類社區(qū)的特點就是人口密度高且分布比較分散等特點；此類社區(qū)的轉型升級主要在于如何利用好自身所擁有的資源來進行有效的運營從而獲得更大的經(jīng)濟效益。