首開熙悅觀湖交房在即，低房貸利率剛需上車。2023年2月20日，央行最新貸款市場報價利率（LPR）出爐！1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致，自2022年8月以來連續(xù)6個月維持不變。（數(shù)據(jù)來源于：中國人民銀行）?

這意味著，房貸利率短期內(nèi)觸底，未來很有可能還會反彈回調(diào)！為何LPR未降，或有以下幾大原因：

1、利率基本上已經(jīng)觸底，達到了10年來前所未有的低。

全國范圍內(nèi)，絕大多數(shù)城市，首套首貸利率已經(jīng)低至3.7%，購房成本降至近十年低點，

在這樣的一個情況下，央行再次下調(diào)利率的概率比較低。

2、樓市行情大回暖，市場人氣回升，降息必要性不高。

今年初以來經(jīng)濟回升勢頭顯現(xiàn)，企業(yè)融資成本已處于持續(xù)下行通道，1月新增信貸數(shù)據(jù)“開門紅”顯示企業(yè)融資意愿增強，當前降息的必要性不高。

在結(jié)構(gòu)性政策工具“定向降息”、房地產(chǎn)市場人氣回暖，以及一月信貸增速反彈等有利形勢下，本月調(diào)整LPR的訴求并不明顯。

這個方面，相信大家均有感受。春節(jié)假期結(jié)束后，北京樓市行情就直接井噴了，2月24日，北京新房住宅網(wǎng)簽196套，網(wǎng)簽面積21636.75平米。本月截止25日零點，新房住宅共網(wǎng)簽4240套。對比上月同期，新房住宅共網(wǎng)簽增長了563套。開發(fā)商此前的打折、促銷幾乎銷聲匿跡，樓市快速轉(zhuǎn)化成賣方市場。（數(shù)據(jù)來源于：北京房天下）

LPR保持半年未變，是意料之中。這背后也透露著一個信號，短期內(nèi)，銀行的房貸利率可能見底了。未來隨著市場變化，不排除反彈回調(diào)的可能性！

目前不僅是政策友好期，也是房價友好期。首開熙悅觀湖位于青龍湖畔，周邊路網(wǎng)縱橫，可迅捷抵達豐臺科技園、金融街等重要城市區(qū)域；東北側(cè)近鄰王佐鎮(zhèn)、恒興商業(yè)城等，基本生活配套一應(yīng)俱全；西側(cè)可享東方美高美酒店、生命湖酒店等高端資源；西北向緊鄰T2線，北側(cè)可暢達直抵長安街西延線，近鄰中央民族大學新校區(qū)（T2線設(shè)有民族大學站點）、聯(lián)合國青年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園及731醫(yī)院等。