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房貸利率高怎么轉(zhuǎn)換低利率?這2種方法最靠譜!

2023-03-03 20:24 作者:二喵媽媽  | 我要投稿

最近隨著各地下調(diào)房貸利率,很多在利率高位時買房的人開始不滿,希望自己的房貸能和新客戶一樣享受低利率。那么,房貸利率高怎么轉(zhuǎn)換低利率呢?

1、申請商轉(zhuǎn)公

只要住房公積金連續(xù)按時足額繳存滿半年或一年,商業(yè)貸款還滿一年,且信用記錄良好,未曾出現(xiàn)過逾期行為,即可向當?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù),公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款更低。

商轉(zhuǎn)公可以說是最簡單、官方認可的方式了,但是門檻比較高。

2、更名

找一家銀行把自己的貸款過到直系親屬(父母、子女、配偶),重新辦理房貸,但是可以變成3.7%-4%左右的最新利率,具體看當?shù)氐那闆r。但是yh一般不會同意這種做法,還涉及到提前把房貸還清,再重新辦一次。所以這個時候需要zj出面。

有條件的話最好還是夫妻更名,因為不用澆水。而且只要是婚后房產(chǎn),不管寫的誰的名字,都屬于夫妻共同財產(chǎn),不容易引起糾紛。

注意:這種方式適合夫妻倆房產(chǎn)證戶口不在一起的,如果在一起的話具體得咨詢zj有沒有其他辦法了。

至于另外一些比較復(fù)雜的方法,這里不方便介紹了。

以上兩點操作成本已經(jīng)是非常小的了,希望能對大家有幫助吧。有疑問可以問我,可以把知道的都告訴你。

溫馨提示:貸款非小事,一定要找正規(guī)的公司了解清楚,不要輕信網(wǎng)絡(luò)上的。最好線下實地面談。

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