隨著城市現代化發(fā)展，高層樓房越來越多，住宅電梯數量也與日俱增，電梯使用安全問題，已成為大家普遍關心的問題。

小區(qū)的電梯為何總是故障頻發(fā)，時不時就停梯檢修？業(yè)主覺得：電梯怎么天天壞，怎么又壞了，前幾天不是才修好嗎，怎么又停了， 怎么天天在修.....

如果以“電梯”為關鍵詞在網站進行搜索，我們可以發(fā)現“頻繁故障”“多次困人”并非個別現象。電梯作為機電設備，就像汽車一樣，運行中出現故障在所難免，但是問題頻繁出現，那就要注意了。一些小區(qū)的“高齡”電梯，故障率會相對較高。

老舊電梯可能存在哪些問題？？

乘坐體驗差

大多數人對老舊電梯的印象是乘坐體驗差，如電梯開門聲音大、運行不平穩(wěn)有異響，還容易出現電梯困人等問題。

故障頻發(fā)

隨著電梯使用年齡的增長，機械零部件和電氣系統(tǒng)日漸老化，各項安全性能逐漸降低，易導致電梯故障頻發(fā)。

維修價值低

因部分老舊電梯生產廠家已倒閉或部分型號的老舊電梯停產，無法及時找到配件進行更換，停梯時間過長，給群眾出行帶來不便?；蛘吒鼡Q了非標的配件，故障反復出現，錢花了，電梯卻沒修好，維修價值低。

安全隱患

“老舊電梯”存在不滿足現行標準和安全技術規(guī)范的問題，部分老舊電梯主要零部件由于設計缺陷以及維護保養(yǎng)不到位，也是存在安全隱患的。

超年限的電梯存在設備老化等問題，若是繼續(xù)使用，可能帶來安全隱患。所以電梯常規(guī)的使用壽命正常是15年，保養(yǎng)好的可以是20年，看工況和保養(yǎng)力度，通常來說，電梯在運行過程中出現故障，應先按照維修保養(yǎng)的方式進行處理，若無法使電梯性能得以恢復，需對電梯進行改造或者更換新梯。