大家好，我是陳平！今天與大家探討一個(gè)農(nóng)村閑置房（含地基）買賣的問題。

現(xiàn)在我們村子里有很多閑置房，有的閑置房已經(jīng)坍塌或著快要坍塌，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有制，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。如果我將我們村的荒廢掉的房屋及宅基地買下來，經(jīng)過重建后把房屋出租給城里尋租的人，這樣是否可以？

主要是買賣同村的閑置宅基地是否合法合規(guī)？坍塌的閑置房買下來利用宅基地重新建房是否合法合規(guī)？法律方面有沒有這方面的規(guī)定？

知道的朋友可以給我解答！

問題一：自己在農(nóng)村有房子，是否可以合法買同村別人家的閑置房？

問題二：自己在農(nóng)村有房子，是否可以合法買同村別人家的宅基地（宅基地上的房子已經(jīng)坍塌）？買下來能不能重新建房子？

問題三：如果是把農(nóng)村的閑置房利用起來，如改造成成鄉(xiāng)村民宿等，如何把這些閑置房買下來？法律有這方面的規(guī)定嗎？能直接將這些閑置房過戶到自己名下嗎？

問題四：我們是在秦嶺山區(qū)，如果想在一個(gè)荒山荒坡上建設(shè)農(nóng)家樂等，荒山荒坡的所有權(quán)是歸村集體還是歸村民（荒坡主人）所有？是否是村民（荒坡主人）對(duì)荒山荒坡只有使用權(quán)？利用荒山荒坡（非林地）建設(shè)房屋或棚舍是否需要經(jīng)過相關(guān)部門審批？

希望廣大網(wǎng)友與我探討，如果有懂這方面知識(shí)的朋友，可以給我解答一下，謝謝大家！