購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，有部分購(gòu)房者為資金需要而選擇按揭購(gòu)買房屋。其中一些購(gòu)房者會(huì)通過(guò)“高評(píng)高貸”的方式多爭(zhēng)取貸款額度。2021年起，隨著央行強(qiáng)調(diào)信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，各大銀行收緊銀根的背景下，購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)可能不會(huì)被銀行批準(zhǔn)。與此同時(shí)，在房?jī)r(jià)大幅上漲的背景下，業(yè)主為了能高價(jià)另售而破壞交易，也會(huì)向銀行舉報(bào)購(gòu)房者存在“高評(píng)高貸”的行為，從而導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)。

但在交易實(shí)踐中，大部分情況下購(gòu)房者無(wú)論是在中介提供的買賣合同，以及房管局提供的網(wǎng)簽合同中均沒(méi)有約定未成功申請(qǐng)貸款時(shí)的措施，若業(yè)主不配合重新申請(qǐng)按揭，便會(huì)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，從而損害購(gòu)房者的利益。

因此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，為保障自身利益，應(yīng)約定若未成功申請(qǐng)貸款，業(yè)主有義務(wù)協(xié)助購(gòu)房者重新辦理按揭手續(xù)。