剛需置業(yè)進場意愿強烈，全北京“無車可上”？

這些年，北京樓市出現(xiàn)了一個比較尷尬的現(xiàn)象：

一方面是北京房價的漲幅已經(jīng)收窄，部分區(qū)域價格已經(jīng)出現(xiàn)了回落，房價整體水平穩(wěn)定，低單價盤在持續(xù)放量；

另一方面，單價雖然下調(diào)，但總價卻在上漲，剛需仍然享受不到這波“降價”紅利，北漂正在面臨“無車可上”。

剛需房供給加速減少，機會難覓？

相比于剛需房，“改善房”的第一個要求就是“大”，而大戶型勢必會攤高房子的總價，而這就成了擺在剛需面前的一道門檻。除了房型的變化，還有一個更讓剛需扎心的現(xiàn)象：除了剛需房越來越少，新房市場的總體存量也在減少。

先看庫存數(shù)據(jù)：

據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止2019年底北京新房市場庫存為75081套，截止2020年底，北京新房市場庫存為66469套。這是2017年后的首次回落，同比2019年回落8612套。

再看一下增量數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)顯示，2020年北京新房供應(yīng)套數(shù)為54178套，同比2019年增加3940套，供應(yīng)面積654.27萬平方米，同比2019年增加4%。但新房的網(wǎng)簽量也突破7萬套，創(chuàng)下了近6年來的最高紀(jì)錄。

雖然目前正處在調(diào)控周期中，但強勁的供需關(guān)系失衡，仍會讓北京房價穩(wěn)步攀升，調(diào)控只是讓房價漲得慢一些，但大的趨勢可能短期無法改變。

這對剛需群體來說，就很“難”了。從這個角度說，如果是純剛需，在北京買房子的話，無論什么時候上車都不晚，因為房價看漲的預(yù)期沒有改變。

新房改善型會成為主流房型，剛需盤越來越少，也就意味著低總價房源會越來越稀缺，東西越“少”就越“貴”，何況對北京市場來說，新房本身就很“少”。

通州罕有低門檻墅境大盤現(xiàn)房，2W+單價，上車、改善一舉兼享

作為北京城市副中心，通州備受重磅政策扶持，再加上政商遷址等利好，未來的通州將迎來百萬高精尖人潮的涌入，商娛醫(yī)教等生活配套也更加豐盛。

K2十里春風(fēng)坐落于北京城市副中心永樂店生態(tài)科技小鎮(zhèn)。約40萬平米規(guī)模，容積率約2.2可以堪稱是通州近年來罕見的高綠化低密度品質(zhì)度假社區(qū)。由別墅、洋房及高層建筑組成，擁享區(qū)域優(yōu)越配套資源，匯聚城市未來無限可能。

目前，K2十里春風(fēng)已經(jīng)有約2000戶業(yè)主交付入住，同時在市場上也備受矚目。強大的人氣條件已經(jīng)具備。不必經(jīng)歷漫長等待，老人無奈心，青年等落戶，孩子等上學(xué)的問題，即買即住。而且也不需要面臨買期房房貸和租房租金的雙重壓力，整個小區(qū)的品質(zhì)包括產(chǎn)品的用材用料全都看得見摸得著，不必擔(dān)心爛尾延期的風(fēng)險，全入住環(huán)境可考，可鑒。

肯德基領(lǐng)銜入駐，榴心醇熟品質(zhì)生活即現(xiàn)

K2十里春風(fēng)作為石榴集團榴心生活服體系的第一個戰(zhàn)略載體，通過四大維度，構(gòu)建多元溫情場景，跳出市場原有的“建筑居住”入駐即終點的市場層面，營造差異化生活美好的精神渴求。隨著肯德基大牌商家簽約進駐儀式的完美落幕“榴心生活1.0”落位計劃已正式啟動，在不遠的未來榴心生活服務(wù)體系將充分對位社區(qū)的兒童、青年、老年的個性化需求及全齡共性需求，通過配套及服務(wù)打造，引領(lǐng)北京惟一全配套生活品質(zhì)的標(biāo)桿人居大盤。

肯德基已經(jīng)成功入駐項目，現(xiàn)正裝修即將開業(yè)?？系禄娜腭v不單是品牌的入駐，而是看到與K2十里春風(fēng)商業(yè)彼此通力合作締造的價值新活力，肯德基也會為K2十里春風(fēng)商業(yè)街反哺強大的粉絲客流，為將來更多的業(yè)主奉上繽紛的美味時光。

與此同時，肯德基的引入還成功帶動了一批品牌商家的進入，如龍?zhí)么笏幏?、世紀(jì)華聯(lián)超市、榴心早餐店等大牌商家均在裝修中，即將開業(yè)。優(yōu)質(zhì)生活配套藍圖正逐步變?yōu)閷嵕啊?/p>