青浦區(qū)示范區(qū)線徐樂北路站站城片區(qū)范圍更新

2023-07-09 12:51 作者:大青浦房談 0人讀過 | 我要投稿

內容摘要：徐樂北路站站城片區(qū)范圍畫像更新。

徐樂北路站效果圖

近日，我們在梳理示范區(qū)線徐樂北路站站城片區(qū)規(guī)劃，發(fā)現(xiàn)了更多的信息，故本次特意更新一下徐樂北路站站城片區(qū)規(guī)劃范圍。

我們先梳理一下徐樂北路站站城片區(qū)線索：

去年12月，《上海示范區(qū)線徐樂北路站、華青路站、青浦新城南站周邊地區(qū)城市設計國際方案征集評審結果公示》發(fā)布，其中包括了徐樂北路站，當時提到的示范區(qū)線徐樂北路站“站城”規(guī)劃范圍是由鳳星路-新鳳南路-鳳雅路-新通波塘圍合而成，用地面積為115.1公頃。這版規(guī)劃范圍南側邊界為“鳳雅路”。

今年6月，示范區(qū)線徐樂北路站點周邊區(qū)域局部控規(guī)調整啟動公開招標，即徐樂北路站站城片區(qū)控規(guī)調整，這版該站城片區(qū)規(guī)劃范圍為北至鳳星路，東至新鳳南路，南至鳳徐路，西至新通波塘，總面積約135公頃。其南側邊界在原鳳雅路基礎上再向南擴至了“鳳徐路”。

徐涇總規(guī)版新鳳南路南延伸段

由于，此前規(guī)劃范圍提到的東側邊界為新鳳南路，而現(xiàn)狀該道路最南僅建到了北青公路，北青公路以南尚未建造，故當時我們參照了《徐涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2017-2035）》，該總規(guī)中新鳳南路北青公路以南有清晰的規(guī)劃（詳見附圖）。

徐樂北路站城市開發(fā)邊界調整示意圖

但，最近我們再次梳理徐樂北路站站城片區(qū)規(guī)劃范圍時發(fā)現(xiàn)，在今年1月的《上海示范區(qū)線選線專項規(guī)劃調整(草案公示)》中涉及到了徐樂北路站站城片區(qū)城市開發(fā)邊界的調整，即徐樂北路站（南側）周邊擬調入49.76公頃，華新鎮(zhèn)擬調出49.80公頃。

徐樂北路站片區(qū)范圍示意圖

我們結合該線索，重新繪制了徐樂北路站站城片區(qū)范圍，繪制后呈現(xiàn)的片區(qū)南邊界為鳳徐路、鳳雅路、再向東經(jīng)過龍溪花園和大眾駕校附近，最終與現(xiàn)狀新鳳南路南延長線鏈接。附圖中，徐樂北路站站城片區(qū)北青公路以南區(qū)域就是這次示范區(qū)線公示中提到的擬調入的城市開發(fā)邊界區(qū)域。

從這樣來看，鳳雅路以南的堅強中心村應該不在徐樂北路站站城片區(qū)規(guī)劃范圍內，龍溪花園應該大部分在范圍內，以上推測僅供參考。