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焦點研究院?武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年1月3日至1月9日?

出品時間：2022年1月10日

研究員：杜佳晨

市場聚焦（2022年第1周）

政策層面，1月3日，《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》出臺，此次新辦法增加了18項，其中，以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價將扣5分。

市場方面，上周僅3盤獲預(yù)售證，供應(yīng)項目與此前一周相比，數(shù)量大幅度下跌，跌幅達(dá)72%。萬科保利聯(lián)投理想星光較上期下降521元/平方米；融創(chuàng)公園大觀、萬科光瀾道價格持平上期。區(qū)域方面，供應(yīng)項目集中于主城區(qū)。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案2708套，環(huán)比下降53%；面積29.65萬平方米，環(huán)比下降54%。其中，新建商品住房成交備案2190套，環(huán)比下降51.3%；成交面積25.49萬平方米，環(huán)比下降49.6%。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周東西湖區(qū)以562套的成交備案規(guī)模位居首位。漢陽區(qū)以336套位居第二位，黃陂區(qū)則以232套位居第三位。青山區(qū)以99套位居倒數(shù)第三位，江漢區(qū)以40套位居倒數(shù)第二位，漢南區(qū)則以26套位居倒數(shù)第一位。

交易層面，當(dāng)周供應(yīng)規(guī)模與成交規(guī)模同比上周均有大幅度下跌，臨近過年推盤量大幅度收縮，樓市到達(dá)冷靜期。

此外，當(dāng)周備案規(guī)模超過100套的行政區(qū)有11個，超過200套的有4個，數(shù)量較此前一周有所下降。根據(jù)預(yù)售證取得項目數(shù)量來看，1月第二周推盤節(jié)奏放緩，數(shù)量明顯下降。

房企方面，1月7日，聯(lián)投新城集團與中國金茂華中區(qū)域公司在武漢簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議；三家國有企業(yè)共同出資設(shè)立漢陽城市更新投資有限公司。

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