只張貼了一張限期拆除通知書，就將多年前修建的養(yǎng)殖場強制拆除，被拆遷人如何說理。接下來，我們一起來看看北京冠領事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　征收過程中，沒有征收文件，僅僅是簡單的一張《限期拆除通知書》張貼在了劉國軍建設的養(yǎng)殖場門上。一個月的時間，存在了十多年的養(yǎng)殖場變成一片廢墟，劉國軍覺得荒唐至。遂向拆遷辦聲討，拆遷辦給出的回應是該廠房在建設承租期內(nèi)登記的是集體企業(yè)，而如今到期就應該按照違建處理。

　　劉國軍聽了更加有理反駁，原來是到后期，企業(yè)改制轉(zhuǎn)到個人名下，劉國軍也一直依法納稅，沒有政府部門提出過任何異議，并在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后，也未要求劉國軍補辦規(guī)劃手續(xù)。見拆遷辦避而不談，劉國軍只好請律師代理此案。

　　在律師的支持下，劉國軍提起訴訟。 本案中，拆遷辦在未經(jīng)法定程序認定涉案建筑為違法建筑，僅以《限期拆除通知書》的方式代替行政決定，同時未給予王先生任何申辯及救濟權利的情況下，直接將廠房實施強制拆除，此行為實屬違法。同時也違反了“先補償，后拆遷”原則。法院判決，認定被告對涉案建筑實施強制拆除行為違法。劉國軍得以維護自身的合法權益。

　　企業(yè)的拆遷相較于個人房屋的拆遷，其耗費的時間和成本更高。征收方為了加快拆遷進程、節(jié)省拆遷成本，經(jīng)常會選擇違法強拆，此時被征收企業(yè)想要正確維護自己的合法權益，需要注意以下幾點：

　　1、不是無證建筑就必須全部拆除

　　2、拆除違法建筑之前要給予當事人救濟權利

　　3、準備并搜集好相關資料，以防暴力拆遷造成財產(chǎn)損失

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