僅供參考，不保證真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不構(gòu)成任何建議或誘導(dǎo)。

• 10月初~1月末，和中介看房談價(jià)

• 2.1 談判成功，簽居間合同，草簽買(mǎi)賣(mài)合同，支付定金，支付部分傭金

• 2.2~2.3 聯(lián)系銀行，了解房貸規(guī)定，選擇銀行和方案

• 2.4 借記卡提額，確保大額交易順利，辦理貸款目標(biāo)銀行的借記卡

• 2.7 不動(dòng)產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽，首付資金轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶，申請(qǐng)貸款，支付全部傭金

• 2.9 電話查詢監(jiān)管賬戶已收到首付資金

• 2.17 銀行查驗(yàn)房產(chǎn)完畢，要求提供監(jiān)管賬戶資金證明，開(kāi)始貸款審核

• 2.20 貸款審批通過(guò)

• 2.22 貸款合同快遞到中介貸款專(zhuān)員處，提交過(guò)戶申請(qǐng)

• 2.23~2.28 不動(dòng)產(chǎn)登記、購(gòu)房資格、房產(chǎn)交易稅申報(bào)三項(xiàng)審核

• 3.1 上面三項(xiàng)審核通過(guò)，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間

• 3.3 不動(dòng)產(chǎn)交易中心過(guò)戶，拿到新產(chǎn)證，支付過(guò)戶部分購(gòu)房費(fèi)用，支付交易契稅，開(kāi)始貸款放款審核，公積金沖還貸材料

• 3.7 賣(mài)家收到監(jiān)管賬戶放款（首付款），出示收據(jù)和銀行流水，準(zhǔn)備貸款放款

• 3.9 商業(yè)貸款放款

• 3.10 公積金貸款放款

• 3.11 交房，付尾款，水電氣物業(yè)等申請(qǐng)過(guò)戶，戶口辦理遷入

• 3月 等待水電氣過(guò)戶審批通過(guò)

• 4月 第一次還款，不能使用公積金抵充，現(xiàn)金支付3月4月產(chǎn)生的房貸，結(jié)清后申請(qǐng)公積金沖還貸

• 5月 第二次還款，可以使用公積金抵充，開(kāi)始正常還款