粗糙計(jì)算中國目前等效的房產(chǎn)稅。

假設(shè)房子和錢的通脹速度一樣，忽略公積金的使用，只使用商業(yè)貸款。

對(duì)于多數(shù)人來說，房子首付比例是30%，剩下的70%以最長30年每月還款的形式返還。如果把30%看作房子的成交額，每月的月供看作房產(chǎn)稅按月來交，則可以粗糙地計(jì)算房產(chǎn)稅。目前貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%。

還款方式如果是等額本金的方式（此種方式還款總額少），如果 是20年還清，那么0.7的貸款對(duì)應(yīng)的是1.04的總還款，那么年房產(chǎn)稅為1.04/20/0.3=17.3%；如果是30年還清，那么0.7的貸款對(duì)應(yīng)的是1.216的總還款，那么年房產(chǎn)稅為1.216/30/0.3=13.5%