銷(xiāo)售額

上個(gè)月說(shuō)結(jié)構(gòu)性短缺之后，本月30城成交情況延續(xù)了明顯的復(fù)蘇趨勢(shì)，需求正在持續(xù)釋放，土地市場(chǎng)的熱度也有了明顯回暖。綠城全口徑排名繼續(xù)維持在第9名，和第8名的華發(fā)幾乎一模一樣。對(duì)于綠城來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在最重要的不是追求規(guī)模的增長(zhǎng)，而是堅(jiān)持現(xiàn)金流管理，改善負(fù)債情況，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)拿地，在同等規(guī)模下釋放更多的利潤(rùn)。

風(fēng)浪越大魚(yú)越貴！

這個(gè)月唯一的大事，可能就是綠城的2022年年報(bào)。然而不負(fù)眾望的是，綠城又一次沒(méi)有結(jié)算出利潤(rùn)，核心凈利潤(rùn)小幅增長(zhǎng)的情況下，因?yàn)榇箢~的匯兌損失和減值計(jì)提，最終歸母凈利潤(rùn)大幅下滑，雪球上一片聲討，仿佛第二天大跌已不可避免。但當(dāng)天晚上我在雪球發(fā)帖表達(dá)了對(duì)年報(bào)的看法：

第二天綠城平開(kāi)高走，最終大漲8.7%，之后這兩天又有所回落。我在這里想表達(dá)的不是接下里股價(jià)會(huì)漲，畢竟股價(jià)沒(méi)人可以預(yù)測(cè)。綠城之前一路陰跌的時(shí)候，我差不多每跌0.1元補(bǔ)倉(cāng)1000股，反彈超過(guò)10%賣(mài)出，而這波反彈讓我順利賣(mài)出了3000股，做了個(gè)小T。高啟強(qiáng)說(shuō)風(fēng)浪越大魚(yú)越貴，而我想說(shuō)的是波動(dòng)越大機(jī)會(huì)越多！

我跟蹤研究綠城已經(jīng)有三年多的時(shí)間，從最開(kāi)始輕倉(cāng)介入到現(xiàn)在滿倉(cāng)持有，并且把買(mǎi)一套綠城的豪宅作為自己奮斗的目標(biāo)，這一路來(lái)綠城股價(jià)的表現(xiàn)經(jīng)歷過(guò)多次暴漲暴跌。只有真正深入研究公司本身，才能始終錨定公司的內(nèi)在價(jià)值而不為市場(chǎng)波動(dòng)所動(dòng)，進(jìn)而在有新增資金的時(shí)候能夠利用股價(jià)的波動(dòng)做T套利。所以我非常樂(lè)意見(jiàn)到股價(jià)繼續(xù)大起大落，給我創(chuàng)造更多買(mǎi)入賣(mài)出的機(jī)會(huì)。

有人問(wèn)為什么要死守著房地產(chǎn)行業(yè)，死守著綠城一家公司，如果當(dāng)初去研究消費(fèi)行業(yè)早就賺得財(cái)務(wù)自由了吧。理性地說(shuō)，我第一次開(kāi)始研究公司基本面的時(shí)候就很不開(kāi)眼地盯上了地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)中綠城擁有嬰兒的股本、巨人的品牌、優(yōu)秀的管理層、超高的成長(zhǎng)速度和潛在發(fā)展空間，而且就算當(dāng)初去搞其它行業(yè)也不見(jiàn)得就能賺更多。感性地說(shuō)，我希望綠城這樣造好房子的好企業(yè)能有一個(gè)好結(jié)果，我希望能用綠城的股票賺到綠城的房子。從第一次買(mǎi)入到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去3年了，如果基本面沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題我覺(jué)得自己至少可以堅(jiān)持到5年，我認(rèn)為至少5年的時(shí)間才能證明一個(gè)判斷到底是對(duì)是錯(cuò)。

期權(quán)方面，之前買(mǎi)的call本月到底已經(jīng)換到6月到期的標(biāo)的，整體成本抬高了差不多50點(diǎn)。滬深300也確實(shí)在短暫跌破4000點(diǎn)之后又反彈回來(lái)了，個(gè)人認(rèn)為本輪調(diào)整已經(jīng)結(jié)束，繼續(xù)看好后市行情。操作思路上：①在期權(quán)上差價(jià)超過(guò)100點(diǎn)就小幅做做T②如果短期能沖上4600點(diǎn)，我會(huì)基本清倉(cāng)，等待回落4200點(diǎn)附近再重新買(mǎi)。

3月收益-6.79%，全年收益-12.71%。下個(gè)月操作計(jì)劃：綠城每跌1%加倉(cāng)1000股，反彈做T，靜待新高。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎，請(qǐng)勿盲目根據(jù)本人言論交易股票。