房屋檢查鑒定（以下簡稱"檢調(diào)"）是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的一種，它是指依法設(shè)立，受司法或行政委托，運(yùn)用科學(xué)方法和技術(shù)手段，對(duì)涉及公共安全和公民、法人和其他組織的合法權(quán)益的各類房屋的完損程度和使用效能進(jìn)行檢測和鑒定的專門機(jī)構(gòu)。檢調(diào)在房屋安全鑒定活動(dòng)中發(fā)揮著重要作用：一是在司法訴訟中提供證據(jù)；二是對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置方案中的合法性進(jìn)行評(píng)估；三是對(duì)被拆遷人提出合理化建議等。

檢調(diào)的成立條件：

一、具有法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織；

二、有固定的辦公場所和必要的儀器設(shè)備；

三、有熟悉有關(guān)法律知識(shí)的技術(shù)人才和管理人員；

四、注冊資金不得少于人民幣五十萬元。

五、法律規(guī)定的其它條件。

業(yè)務(wù)范圍：

1、接受司法或行政的委托對(duì)涉訟房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)調(diào)查取證；

2、接受司法的委托對(duì)涉訟房屋及附屬物的價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定；

3、接受司法的委托出具司法文書；

4、受理群眾來信來訪；

5、辦理其他有關(guān)事項(xiàng)。