焦點(diǎn)研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年3月14日至3月20日

出品時間：2022年3月21日

研究員：王旭

市場聚焦（第11周）

政策層面，國家發(fā)展改革委印發(fā)《長江中游城市群發(fā)展“十四五”實施方案》；湖北省人民政府批轉(zhuǎn)省發(fā)改委關(guān)于2022年全省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃報告的通知；武漢市自然資源和規(guī)劃局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市環(huán)東湖周邊地區(qū)規(guī)劃管理工作的指導(dǎo)意見》的通知。

市場方面，上周共計8盤取得預(yù)售證，其中中海寰宇天下、光谷鼎正悅府為純新盤首開；價格方面，旭輝華宇江悅府、美的云筑小高層持平上期，武地建發(fā)璽院疊拼上漲1736元/平方米、聯(lián)排下降778元/平方米，光谷南山府下降2300元/平方米，武漢雅居樂花園下降2463元/平方米，美的云筑高層下降272元/平方米，萬科光瀾道上漲198元/平方米；區(qū)域方面，多盤位于主城區(qū)；裝修狀況方面，6盤為毛坯盤，旭輝華宇江悅府、中海寰宇天下帶裝修。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案2440套，環(huán)比上漲約4.5%，同比下降約50.7%；面積約25.6萬平方米，環(huán)比下降約4.1%。其中，新建商品住房成交備案1987套，環(huán)比上漲約1.3%，同比下降約53%；成交面積約21.6萬平方米，環(huán)比下降約1.8%。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周漢陽區(qū)以426套的成交備案規(guī)模再度位居首位，青山區(qū)以296套位居第二位，黃陂區(qū)則以202套位居第三位。漢南區(qū)以42套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以74套位列倒數(shù)第二位，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)則以87套位居倒數(shù)第三位。

房企方面，武漢隱秀山居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報位于蔡甸區(qū)蔡甸街獨(dú)山村的居住項目（隱秀山居B地塊）規(guī)劃方案調(diào)整批前公示；金茂置業(yè)申報的四新大道方島島內(nèi)地塊相關(guān)地塊投資審批通過。其中文化地塊B2、B5、B8預(yù)計投資40億，今年3月開工。