在現(xiàn)實(shí)生活中，很多購房者在購房時(shí)都會(huì)同時(shí)購買小區(qū)的車位。如今，很多新建小區(qū)都建有地下車位，但是地下車位通常分為人防車位和非人防產(chǎn)權(quán)車位兩種，那么人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？如果遇到緊急情況，人防車位可以避難嗎？讓我一起往下看吧。

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人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？

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1、其實(shí)人防車位也可以說是一個(gè)避難的場所，如果遇到緊急情況，居民需要到人防車位進(jìn)行避難。一般人防車都設(shè)位有密閉的鐵門，且墻壁也比較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設(shè)置在同一個(gè)樓層。

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2、人防車位和非人防車位的性質(zhì)是不同的，人防車位可以租借，但是不能買賣，且所有權(quán)屬于國家。但是非人防車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商或者業(yè)主，開發(fā)商可以買賣也可以租借。

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3、人防車位和非人防車位的使用年限也是不同的，人防車位是可以租賃的，但是它租賃的最長時(shí)間是20年。而有產(chǎn)權(quán)的非人防車位，使用年限以及房產(chǎn)期限都是70年。

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緊急時(shí)期人防車位可以避難嗎？

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可以。人防車位，也可以說是一個(gè)避難場所，如果遇到緊急情況，居民可到里面進(jìn)行避難。與普通車位不同，人防車位一般都設(shè)有密閉的鐵門，且墻壁也較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設(shè)置在同一樓層。人防車位可以租借，但是不能買賣，且所有權(quán)屬于國家。

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人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的判斷方法

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專業(yè)方法判斷：

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第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時(shí)出入口，防護(hù)通道和密閉通道。

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第二、從防護(hù)功能上看是否有防護(hù)單元和抗爆單元，防護(hù)密閉門、密閉門和防爆破活門。

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第三、從結(jié)構(gòu)內(nèi)容上看是否具有抗核暴荷載沖擊波的設(shè)計(jì)，地下室頂、底板以及側(cè)墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

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第一、獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。

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非專業(yè)方法判斷：

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第二、 如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門（防護(hù)門和密閉防護(hù)門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。

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第三、有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護(hù)門，識別還是有難度的，可以通過觀察小區(qū)規(guī)劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位，這些都很清楚。

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以上就是貝殼濟(jì)南站為大家梳理的關(guān)于人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么，以及緊急時(shí)期人防車位可以避難嗎等相關(guān)知識內(nèi)容。如上所述，如果遇到緊急情況，居民是可到人防車位里面進(jìn)行避難的，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。

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