家住福州后溪新苑的潘先生反映，他家樓上的房東不知道將房子租給了誰，每天中午都傳來噪音，嚴重影響到他的午休。那么潘先生的樓上究竟是做什么的呢？

樓下住戶每天因噪音無法午休

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潘先生：

樓上租戶租在樓上已經(jīng)將近一年了，都是間斷性的聲音，很難受，午休的時候快睡著了，又被吵醒。

潘先生說，
他找過業(yè)委會和樓上租戶進行溝通，
但是都沒有解決噪音問題。
而關(guān)于樓上租戶具體是做什么的，
他其實并不了解。

隨即記者帶著疑問，
決定到樓上去看一看。

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樓上租戶：
樓房隔音效果差 導(dǎo)致噪音嚴重

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原來，
潘先生的樓上205號
是一家網(wǎng)店，
并且店老板也住在這兒。

對于潘先生說的噪音問題，
205號的租戶覺得不是他造成的。

205號租戶：
這個房子，它本身隔音就不好，而且三樓有聲音，樓下來找我們，三樓聲音也會傳到樓下。

租戶表示，
所有的噪音都算在他們頭上，
他們感到很冤枉。

關(guān)于是否可以在住宅樓里開淘寶店，
記者也查詢了《物權(quán)法》。

其中有規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。如需改變，也應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

但對于這個規(guī)定，
租戶表示不知情。

這位淘寶店老板表示，
他們會盡快去完善開店的手續(xù)。

但即使手續(xù)完備，
開店也需要經(jīng)由相鄰業(yè)主的同意。
記者建議淘寶店老板，
當(dāng)面和樓下的潘先生，
溝通一下噪音的問題。

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雙方進行面對面溝通

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租戶告訴潘先生，
他平時每天只有下午的4點到5點
會打包東西，
時間跟潘先生午休其實是錯開的。

淘寶店老板認為噪音的問題，
主要原因還是樓房本身的隔音差。

潘先生：
我在一樓，隔了一層他二樓，空間這么大，聲音還有那么大。

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205號租戶：
我們是很克制的了，我們也經(jīng)常跟小孩子說不要動，吵到樓下人家嗎，我們都有講的，不存在故意的或者存心。

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潘先生告訴記者，
自己之前一直沒到樓上看過，
這次面對面溝通，
親眼所見之后，感覺是誤會了。
噪音到底是不是樓上發(fā)出的，
他決定再觀察一陣。

而由于小區(qū)沒有物業(yè)，
有關(guān)于噪音的問題，

記者也走訪了小區(qū)業(yè)委會。

業(yè)委會主任表示，
他們都有跟小區(qū)居民溝通過，

大家也都愿意配合。
但是樓房隔音差的問題確實比較難解決，
他們接下來也會繼續(xù)排查。

目前，在住宅樓里開設(shè)公司
包括網(wǎng)店的現(xiàn)象其實并不少見，
在此提醒所有經(jīng)營者，
應(yīng)當(dāng)在走完正規(guī)報備流程后，
再開始經(jīng)營。
提前做好和周邊居民的溝通工作，
避免造成不必要的影響和糾紛。