地產(chǎn)設(shè)計的關(guān)鍵點有哪些：

1、建筑形態(tài)：

建筑形態(tài)是房地產(chǎn)設(shè)計中最基礎(chǔ)的部分

。在房地產(chǎn)項目的過程中，需要根據(jù)不同的地塊、環(huán)境等條件進(jìn)行合理的規(guī)劃與設(shè)計。對于住宅而言，其戶型結(jié)構(gòu)、功能布局、空間組合方式等都是非常重要的部分，這些都需要通過建筑形態(tài)來進(jìn)行表現(xiàn)和體現(xiàn)。

2、景觀綠化：

景觀設(shè)計也是地產(chǎn)項目設(shè)計中的重要組成部分，它不僅能夠美化城市環(huán)境、提升城市形象，同時還可以為居民提供良好的居住環(huán)境。在進(jìn)行景觀綠化設(shè)計時要注意與周圍的環(huán)境相融合；另外還要注意結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c以及文化特色等進(jìn)行合理的設(shè)計與搭配。此外還需要注意對生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)與修復(fù)工作。

3、交通組織：

交通組織是指對整個項目的交通系統(tǒng)進(jìn)行合理的布置和安排的過程。在進(jìn)行交通組織的時候需要注意考慮不同區(qū)域之間的性；同時也要注意各個區(qū)域的便捷程度以及各區(qū)域之間人流物流的順暢度等等因素的影響；另外還需要考慮到道路寬度的問題以及停車位的數(shù)量等問題；最后還應(yīng)該注意考慮各種車輛行駛的安全性問題等等方面的問題。

4、配套設(shè)施：

配套設(shè)施包括生活設(shè)施（如超市商場）、教育設(shè)施（幼兒園小學(xué)中學(xué)）、醫(yī)療設(shè)施（醫(yī)院診所）以及其他服務(wù)設(shè)施（郵局銀行電信）。其中生活設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的配套是非常重要的兩個方面：一方面是為了滿足人們的生活需求而設(shè)置的服務(wù)場所或機構(gòu)；另一方面則是為了人們的身體健康或者生命安全而設(shè)置的醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)或者是其他服務(wù)機構(gòu)。

5、公共空間：

公共空間的打造主要是在室內(nèi)外空間中實現(xiàn)人與人的交流互動過程，從而營造出溫馨舒適的生活氛圍或是休閑娛樂的氛圍等效果的一種活動形式。