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法考民法知識點(diǎn)小案例(融資租賃合同實(shí)際承租人的地位,以及合同解除,違約金過...

2022-06-10 11:23 作者:笨笨的學(xué)者  | 我要投稿

1.(1)有權(quán)解除合同。根據(jù)《融資租賃合同解釋》第5條第2款的規(guī)定,合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達(dá)到2期以上,或者數(shù)額達(dá)到全部租金的15%以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,出租人可以解除合同。本案中欠付租金達(dá)到3期,符合解除權(quán)的適用情形。

(2)有權(quán)主張違約金。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》第566條第2款的規(guī)定,合同解除的不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

2.根據(jù)“誰主張,誰舉證”的證據(jù)規(guī)則,應(yīng)當(dāng)由違約方證明違約金過高,從而請求法院適當(dāng)減少違約金。

3.不應(yīng)當(dāng)追加為共同被告,但可以追加為第三人。根據(jù)《融資租賃合同解釋》第13條第2款的規(guī)定,承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致,融資租賃合同當(dāng)事人未對租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟,人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的,可以通知其作為第三人參加訴訟。

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