焦點研究院 廣州房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年6月20日至6月26日

出品時間：2022年6月27日

研究員：黃穎

市場聚焦（第25周）

當(dāng)周，盡管廣州一手住宅供求雙降，但不少項目仍有所動作。同時，政府發(fā)文穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，強(qiáng)調(diào)加快去化周期較短區(qū)域新建商品住房項目上市供應(yīng)，加大對剛需和改善性購房需求的支持。

具體來看：

政策方面，廣州市發(fā)布《扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施》，提及全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，推動貸款利率穩(wěn)中有降。同時，廣州發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，受新冠肺炎疫情影響的單位，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，緩繳期滿后進(jìn)行補(bǔ)繳。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，經(jīng)核實后不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

城建方面，黃埔區(qū)蘿崗街蘿峰舊村合作改造項目啟動招商，星河灣已介入。

二級市場方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)2825套，環(huán)比下降9.05%；面積27.45萬平方米，環(huán)比下降19.45%。商業(yè)性質(zhì)商品房新增27套，環(huán)比下降89.49%；面積1400平方米，環(huán)比下降96.70%。

成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交1811套，環(huán)比下降44.65%；面積18.88萬平方米，環(huán)比下降42.77%；其中，增城、黃埔、番禺分別以675套、257套和234套的成交規(guī)模位居前三。

焦點研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止至2022年6月15日，廣州一手住宅成交金額總計1316.4億元，對比上年仍有不少差距。眼下，6月即將結(jié)束，各大項目加速推貨或推出促銷措施，以搶收半年業(yè)績。