房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司是經(jīng)市工商行政局批準(zhǔn)成立的專業(yè)第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，獨立法人，資質(zhì)齊全：擁有國家CMA資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和住建委房屋檢測鑒定資質(zhì)備案的甲級單位。承接各類房屋檢測鑒定項目。

在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。開展房屋安全鑒定也必須由具備資質(zhì)的房屋安全鑒定公司，使用專門的技術(shù)手段對正在使用房屋的安全狀況進(jìn)行評估的過程。

對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

房屋檢測是一件很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?因為它需要專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來進(jìn)行。房屋檢測是對房屋進(jìn)行多方面的檢測,每一個方面都有檢測的需要,這是為了更好地保證房屋的安全我們居住的房屋是安全的,居住得更加放心。

房屋安全鑒定檢測原因

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8、對可能存在的問題提出處理建議。

房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)：由于各種原因?qū)е碌姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結(jié)合實際建筑結(jié)構(gòu)測繪工作，對房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪內(nèi)容做簡要概述，以便同行共同學(xué)習(xí)。

然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場實測。