大家都知道抵押貸款，但是在抵押貸款的時候就會經(jīng)常出現(xiàn)一個詞匯“抵貸不一”，這個詞匯在房屋抵押的時候出現(xiàn)的次數(shù)很多，那我們今天就簡單的了解一下，貸款新手更要了解哦。

“抵貸不一”就如字面意思，抵押人和借款人不是同一個人，也就是房屋產(chǎn)權人或不動產(chǎn)權利人與貸款申請人不是同一個人的情況。“抵貸不一”的貸款申請一般來說分為兩種情況：

1、借款人的的資質(zhì)相對來說不太符合，想要更換借款人，借用他人的名義去申請貸款；

2、再者就是借款人的名下是沒有房子的，需要借用他人的房子做抵押。

簡單的舉個例子，比如說在一個家庭里，爸爸需要一筆貸款，自己的名下也有房子做抵押，但是由于自身的年齡較大，沒有了銀行的貸款資格，這個時候就可以和兒子商量，兒子同意以后就可以借用兒子的名義去做抵押貸款。另一種情況就是兒子需要一筆貸款，需要用房子做抵押，但是自己是沒有房子的，但是爸爸那邊剛好有一個房子是閑置的，那么這個時候兒子就可以和爸爸商量借用爸爸的房子做抵押。

可能細心的人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，無論是哪一種情況，都是直系親屬之間的“抵貸不一”，因為“抵貸不一”一般來說僅限于直系親屬。這種親屬關系包括1、父母與子女；2、配偶之間；大部分的銀行是不允許非直系親屬之間做“抵貸不一”的。

另外做“抵貸不一”也是有一定的條件的，辦理“抵貸不一”需要滿足以下的申請要求：

1、借款人必須要征得抵押人的同意，這樣才能去做“押貸不一”此外還需要抵押人書面表明自己同意將房屋做抵押；

2、借款的人有著良好的信譽，收入也要相對穩(wěn)定，有著良好的還款能力；

3、抵押所用的房產(chǎn)是符合規(guī)定的，而且要求有明晰的產(chǎn)權，并且可以交易上市；

4、借款人要有相對應的工作證明，銀行流水和在住的居住證明等。

當然“抵貸不一”也是有著一定的風險的，如說借款人在后期還不上貸款，抵押的房產(chǎn)就會被拍賣或者是查封，所以辦理貸款的時候一定要慎重。