后疫情時代、三孩時代的到來，讓國人對居住空間的需求產(chǎn)生了深刻變化：基于居家辦公、居家學習的功能空間數(shù)量需求，基于健康科學的衛(wèi)浴分離需求……這些改變，要求豪宅項目在產(chǎn)品力上不斷進化，在功能性上更加完善。

　　但今年的北京豪宅卻有點怪。一方面，開發(fā)商如火如荼往前沖，各樓盤都在搶進度，搶先開放樣板間，搶排卡占市場;但另一方面，購房者卻在看過項目之后有點迷茫。180平方米區(qū)段都是“四葉草”戶型，裝修風格相似，到底該選誰?一位購房者如此描述近來看房感受：“感覺開發(fā)商好像在說，大家都是高地價、限售價、薄利潤、搶周期，把房子做出來就不錯了，還要什么‘自行車’?”

　　但值得欣喜的是，隨著6月25日懋源·煜澤臺邊廳樣板間的正式亮相，豪宅市場的同質(zhì)化局面得以打破。懋源地產(chǎn)針對高端客群需求打造的第三代“功能化”、“全齡化”定制產(chǎn)品，順應(yīng)時代人居需求變化，創(chuàng)新“5+1”功能性空間，再次引領(lǐng)北京內(nèi)城高端人居潮流。

效果圖

臻稀“5+1”空間，高端人居功能化躍升

　　據(jù)不久前胡潤百富發(fā)布的《2021意才·胡潤財富報告》(Yi Tsai·Hurun Wealth Report 2021)顯示，截至2021年底，國內(nèi)擁有億元人民幣總財富的“超高凈值家庭”數(shù)量達到13.3萬戶，這部分家庭的三代同居的比例在不斷增加。這意味著隨著家族成員人數(shù)增加，居室空間需要足夠多，才能安放全家人的理想生活。

　　在此背景下，懋源煜澤臺在上一代臺系產(chǎn)品對尺度極致追求的基礎(chǔ)上，升級為在保障舒適尺度的前提下，針對老人、孩子、家政甚至寵物的需求，在225平方米的面積下規(guī)劃出“5+1”功能空間，將功能性發(fā)揮到極致。兩個南向套房，兩個北向臥室，一個X空間可以作為書房、健身房、興趣室，加一個保姆間的豪宅專屬配置空間。

　　懋源·煜澤臺在戶型設(shè)計上將社交性、功能性、舒適性、私密性融于一體，更高效的利用空間。據(jù)悉，懋源·煜澤臺邊廳戶型位于點式布局的樓體內(nèi)，絕佳的270度環(huán)幕采光、通過LDK一體化設(shè)計、動靜分區(qū)、中西雙廚、分離式衛(wèi)浴等，為新一代高凈值家庭定制全齡功能生活解決方案。

　　一位購房人在參觀煜澤臺邊廳樣板間后表示，疫情期間封控居家，最尷尬的事就是早晨全家5口人搶2個衛(wèi)生間?？催^幾處新盤的大四居，雖然空間很大，但仍只設(shè)計了2個衛(wèi)生間;而煜澤臺的邊廳把主臥和老人房做成套間，兒童房臨近客衛(wèi)并設(shè)單獨浴室，各歸其“衛(wèi)”，完美解決“衛(wèi)生間尷尬”。

　　疫情背景下，對外社交頻次逐漸減少，與其頂著“豪宅”的虛名，把空間浪費在以尺度為榮的“面子”上，不如增加更多功能空間，以提升居住幸福感的“里子”。

　　別墅平層化，功能空間專一化，定制豪宅升維出擊

　　在充分雕琢戶型功能布局的同時，懋源·煜澤臺還進一步將別墅平層化理念落到項目的各細節(jié)處，實現(xiàn)平層產(chǎn)品的升維出擊。

　　懋源的第三代“功能化”、“全齡化”定制產(chǎn)品，在某種意義上可以說顛覆了現(xiàn)有平層豪宅的定義，懋源打造的是別墅平層化，針對傳統(tǒng)豪宅的痛點，定制煜澤臺產(chǎn)品。

　　首先，懋源地產(chǎn)對豐臺以及麗澤金融商務(wù)區(qū)的城市屬性，客群特質(zhì)和需求痛點有深刻的認識。因此，在獲得煜澤臺地塊后，懋源并沒有像市場上多數(shù)開發(fā)商套用以往產(chǎn)品圖紙，快銷售的打法，而是堅持做“快時代的慢工匠”，用心研究地塊屬性，設(shè)計產(chǎn)品。

　　以此次開放的邊廳戶型為例，為保障其270度環(huán)繞采光獲得最佳光景效果，其所分布的獨立單元式點狀樓座分布均經(jīng)過精心規(guī)劃和調(diào)整。建筑排布高低起伏，錯落有致，具有別墅排布的層次感與品質(zhì)感。同時，無論東西邊戶均能擁有獨特觀景視野，南側(cè)擁有私屬園林景觀，讓平層大宅具備別墅景觀配置。

懋源·煜澤臺邊廳樣板間客廳實景

　　　　在景觀之外，別墅還以大面寬客廳所具備的社交優(yōu)勢著稱。此次懋源·煜澤臺的南向客廳采用將客廳、餐廳、廚房融為整體空間的LDK設(shè)計，融合中、西雙廚后，客廳全域可達60平方米，占全屋總建面約1/4。再配以L型大面積觀景落地窗，讓客廳成為媲美別墅的生活中心、社交私域。

懋源煜澤臺邊廳戶型中廚實景圖

　　　　此次疫情的居家封控，再次讓人們體會到家庭餐廚空間的重要性。在懋源的定制體系中，站C位的一定是餐廚。懋源強調(diào)“回歸家庭、參與生活”，為此，懋源·煜澤臺不惜工本，將原屬于別墅的餐廚配置呈現(xiàn)于此。

　　邊廳的餐廚系統(tǒng)，具有無限視野、極致采光的特點。煜澤臺的中西雙廚更像一座舞臺，僅中廚就是10平方米U型空間，可以同時容納3-4人操作，配以世界頂級品牌的六眼灶烤一體重器、雙烤箱、洗碗機、雙電機油煙機、廚房專用空調(diào)……西廚區(qū)域擁有別墅標配的豪華島臺，配以世界頂級品牌的咖啡機、冰箱等電器，把專業(yè)廚房搬回家，把下廚變?yōu)樗囆g(shù)享受。

　　通過懋源·煜澤臺邊廳樣板間的高品質(zhì)呈現(xiàn)，可以深刻體會懋源的“實用型、細節(jié)控”豪宅，絕不為噱頭而設(shè)計，只為從生活最細微處丈量生活的品質(zhì)與舒適度。可以預見，在強大產(chǎn)品力和高端人居的開發(fā)經(jīng)驗加持下，懋源·煜澤臺將臻稀城市資源，著筆時代人居，再次掀起北京高端市場新熱潮。