房產(chǎn)證可以加一個名字，也可以寫兩個人的名字，但是需要的程序和條件在不同的情況下是不同的。那么，寫兩個人的名字需要什么條件呢？德商天驕城：房產(chǎn)證寫兩個名字的條件是什么

1.夫妻關(guān)系的，需要兩人分別持有各自的身份證、戶口本、結(jié)婚證、異地戶籍前提、地方稅繳納或社保證明、戶籍所在地住房情況證明。兩個人和賣方一起以自己的名義簽訂購房合同，然后房產(chǎn)證就是兩個人的名字。

2.如果不是夫妻關(guān)系，兩人各持身份證、戶口本、結(jié)婚證(現(xiàn)單證注銷)。作為異地戶籍的前提條件，需要自己的地稅繳納或者社保證明，以及戶籍所在地的住房情況證明。他們會在一起賣房的地方簽訂名義買房的合同，后面處理的房產(chǎn)證就是他們的名字。有的地方規(guī)定，夫妻以外關(guān)系的兩個人買房，需要到當?shù)毓C處對房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議進行公證，明確各自在房屋中的權(quán)益份額。只有有了公證書，他們才能以兩個人的名義簽訂購房合同。

德商天驕城：房產(chǎn)證寫兩個名字的條件是什么

如何給房產(chǎn)證添加孩子的名字？

1.通過贈送的方式增加名字。

1.捐贈人和受贈人訂立書面的房屋捐贈合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須以書面形式進行。

2.贈與房屋的一方(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證和贈與書按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。同時，根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須經(jīng)過公證。

3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體是指房屋捐贈方應向房產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，并提交申請表、身份證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、捐贈證明、公證書、契稅收據(jù)。

關(guān)于繳納契稅的聲明，國家稅務總局規(guī)定，個人無償捐贈房地產(chǎn)的受贈人應當全額征收契稅。全國統(tǒng)一契稅稅率為3%，特例為1%。

4.辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，子女才能加入共有人行列。

二、通過出售房屋轉(zhuǎn)讓給子女。

1.所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證。未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足夠的證件，還需要準備各種證件的復印件。

2.注意事項:向當?shù)亟灰字行奶砑用Q時，業(yè)主和物業(yè)所有人都應在場。