@廣州房屋安全鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容有那些-近年來(lái)發(fā)生的長(zhǎng)沙望城區(qū)自建房、福建泉州欣佳酒店、山西臨汾襄汾縣聚仙飯店、江蘇蘇州吳江區(qū)四季開(kāi)源酒店輔房房屋坍塌等事故，引起全社會(huì)對(duì)房屋安全的高度關(guān)注。由于房屋建筑老化、外力作用、裝修拆改等因素影響，可能造成房屋存在一定的安全隱患，通過(guò)房屋安全鑒定來(lái)確定房屋是不是危險(xiǎn)房屋、隱患程度多大顯得格外重要。

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房屋安全鑒定是一個(gè)陌生的領(lǐng)域。有的朋友甚至?xí)詾榉课莅踩b定與驗(yàn)房差不多，都是對(duì)房屋進(jìn)行一些檢查檢測(cè)。其實(shí)不然，兩者無(wú)論是性質(zhì)、對(duì)象還是實(shí)施機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、法律效力都截然不同。

房屋是我們?nèi)粘＞幼〉牡胤剑课莸陌踩P(guān)系到我們居住的安全，現(xiàn)在人們對(duì)房屋安全越來(lái)越重視了，那么什么是房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定的主要工作就是依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告，點(diǎn)擊查看在線聯(lián)系。

房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的報(bào)告書(shū)，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的報(bào)告方可有效。

房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋安全鑒定報(bào)告

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類匯總、統(tǒng)計(jì)分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

房屋安全鑒定報(bào)告

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

房屋安全鑒定報(bào)告

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。